Attraktive Büro- oder Praxisfläche in Citylage von Weinheim +VERKAUFT+

Exklusiv im Makler-Allein-Auftrag und für den Käufer provisionsfrei können wir Ihnen diese attraktive und preisgünstige Büro- bzw. Praxisfläche präsentieren.
Die Gewerbe-Fläche von insgesamt ca. 110 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1986 erbauten Wohn- und Bürohauses gegenüber der neuen Weinheim-Galerie.
Das optisch hochwertig ausgestattete Büro verfügt über 3 Räume, die 2012 mit hochwertigster Bürotechnik ausgestattet wurden. Eine Teeküche sowie separate WC´s für Damen und Herren sind vorhanden.
Die derzeitige Raumaufteilung ist veränderbar aufgrund der insgesamt nicht tragenden Innenwände. Der helle Fliesenboden ist durchgehend, also auch unter den Innenwänden verlegt.
Das Büro ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz unmittelbar vor dem Gebäude sind im Verkaufspreis enthalten. Das Büro kann sofort bezogen werden.

o Baujahr Wohn- und Geschäftshaus 1986
o umfangreiche technische Modernisierung 2012
o Netzwerkverkabelung
o Alarmanlage mit Innenraumüberwachung, am Eingang Türkontaktüberwachung
o Rauchmelder auf Alarmanlage aufschaltbar
o Schlüsselloser Zugang mit Chipkarte
o abgehängte Decke mit Beleuchtung, teilweise mit LED
o Lautsprecher in Decke
o automatische Lüftungsanlage mit Co2 Raumluftüberwachung
o zentrale Steuerung der technischen Systeme über integriertes Tablet
o Werbeschild im Außenbereich genehmigungsfähig, Zeitschaltuhr vorhanden
o Fensterwerbung möglich

Innenstadtlage mit ÖPNV in unmittelbarer Nähe.

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Wir unternehmen alles, damit Ihre Immobilie so zügig wie möglich zum marktgerechten Preis verkauft wird. Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 9 Wochen vermitteln.
Wir freuen uns auf Sie!


Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12
69469 Weinheim

Telefon: (06201) 188 74 00
E-Mail: info@zweiburgen.de
Homepage: www.zweiburgen.de