GERÄUMIGE EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON WALLDORF +VERKAUFT+

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt erwartet Sie eine ca. 128 m² große 4 bis 5 Zimmer-Eigentumswohnung in sehr ruhiger Wohnlage von Walldorf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses ohne Personenaufzug, das fast nur von Eigentümern selbst bewohnt wird. Eine ideale Wohnung für eine junge Familie, die in der Stadt wohnen möchte und die damit verbundenen Annehmlichkeiten und kurzen Wege genießen möchte.

Der praktische Grundriss bietet insgesamt 3 bis 4 Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein großes Wohnzimmer sowie 2 separate Tageslicht-Badezimmer, die jeweils mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet sind.

Vom geschützten, nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick.

Ihren PKW parken Sie komfortabel auf dem eigenen KfZ-Stellplatz im Hof, von dort gelangen Sie über die rückwärtige Eingangstür direkt ins Haus.
Ein großer, uneinsehbarer Kellerraum mit ca. 12 m² gehört zur Wohnung.

Im geräumigen Eingangsbereich finden Ihre Fahrräder oder Kinderwagen ausreichend Platz zum Abstellen.
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin für Ihre neue Wohnung, die kurzfristig bereits ab Januar 2018 bezugsfrei ist.

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit 336,00 EUR und beinhaltet neben den Verbrauchskosten von Wasser, Heizkosten, Warmwasser, Kabelanschluss, Allgemeinstrom, alle Hausversicherungen, die Instandhaltungsrücklage, die Verwaltergebühr, die Müllabfuhr, etc.

o Baujahr 1965
o Fliesen - Teppich- und Laminatböden
o Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung vorhanden
o Gas-Zentralheizung, Baujahr 1998, zentrale Warmwasserversorgung
o Neue Wasserleitungen
o Dachgeschossdecke im ganzen Haus mit ca. 20 cm Styrodur gedämmt
o überwiegend in 1991 erneuerte isolierverglaste Kunststofffenster in hellem Holzdekor, teilweise in 2011 erneuert
o Elektroinstallation zwischen 1990 und 2000 erneuert, FI-Schutz vorhanden
o Einbauküche mit teilweise erneuerten Elektrogeräten kann übernommen werden und ist im Angebotspreis bereits inklusive

Walldorf ist eine Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern und liegt ca. 15 km südlich von Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis. In Walldorf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichketen, die bequem von Ihrer neuen Wohnung erreichbar sind. Kinderkrippen und Kindergärten mit Ganztagesbetreuung sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in 400 - 600 Metern. Walldorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto (BAB Anschluss A5 und A6). Den Bahnhof mit IC / ICE und S-Bahn-Anschluss erreichen Sie in ca. 3 km.

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Wir freuen uns auf Sie!


Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12
69469 Weinheim

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