Repräsentatives Familiendomizil in einmaliger Fernsichtlage Weinheim-Hohensachsen + 360° Rundgang in 3D

Repräsentatives Familiendomizil in einmaliger Fernsichtlage Weinheim-Hohensachsen + 360° Rundgang
Auf einem 1.358 m² großen Grundstück in exklusiver Halbhöhenlage von Weinheim-Hohensachsen wurde dieses besondere Anwesen 1973 erbaut.
Die hohe Lebensqualität dieser sonnigen Süd-West-Lage am Ende einer Zufahrtsstraße (Sackgasse) zeichnet sich durch außergewöhnliche Ruhe und einen unverbaubaren Fernblick bis in die Rheinebene aus.

Das Wohnhaus gliedert sich in 2 Etagen, wobei die obere Wohnebene das große Wohn- und Esszimmer mit dem herrlichen Aussichtsbalkon mit Fernblick beherbergt. 3 weitere Zimmer, ein hochwertig modernisiertes Badezimmer, eine ältere Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten, die im Verkaufspreis bereits enthalten ist und ein Gäste-WC sind vorhanden. Unmittelbar vor dem Haus liegt die große geschützte Terrasse, die sich im Sommer in einen open-air-Essplatz verwandeln lässt.

Im Gartengeschoss mit separatem Außeneingang befinden sich zwei geräumige Zimmer mit einer herrlichen überdachten Gartenterrasse, die direkt in den Rasen übergeht. Weiter sind hier ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Raum mit Küchenanschlüssen vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die große Schwimmhalle mit dem beheizbaren Schwimmbecken mit Gegenstromanlage.

Das von der Straße nicht einsehbare Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie oder auch 2 Generationen auf insgesamt ca. 259 m² Wohnfläche inkl. Schwimmhalle sowie einer Nutzfläche von ca. 59 m² viel Platz zum Wohnen und Leben.
Ihre PKW parken Sie komfortabel im Einfahrtsbereich vor dem Haus und in der Doppelgarage.

Der liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Garten mit seiner idyllischen Gartenterrasse wird auch Sie begeistern. Das Grundstück ist aufgrund des gültigen Bebauungsplans nicht zusätzlich bebaubar.
Wann möchten Sie Ihr neues Zuhause besichtigen. Gerne vereinbaren wir für Sie Ihren persönlichen Kennenlerntermin.

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Das äußerst gepflegte Wohnhaus zeichnet sich durch eine hochwertige gediegene Ausstattung aus, die durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen in einen zeitgemäßen Zustand versetzt werden kann.
o solide Massivbauweise, Ziegelmauerwerk, Baujahr 1973
o Dachdeckung mit Ziegeln aus dem Baujahr
o Bodenbeläge obere Ebene heller Marmor
o modernisiertes Badezimmer mit V & B-Objekten, WC mit getrennt steuerbarer Bidetfunktion, große bodengleiche Echtglas-Duschkabine, Waschtisch, Lackspanndecke mit integrierten Spots und indirekter Decken-Beleuchtung, etc.
o original Holzfenster mit großen Schiebeelementen zur Terrasse und zum Balkon, bodentiefe Verglasung mit Schiebeelement aus Alu in der Schwimmhalle.
o ältere Einbauküche aus Massivholz, vor ca. 2 Jahren erneuerte Elektro-Geräte von Miele mit Geschirrspülmaschine, Carankochfeld, Dampfgarer, Backofen in Arbeitshöhe, Liebherr-Kühlschrank
o gefliestes Schwimmbad mit Umwälzanlage in Betrieb, beheizbar über Heizungsanlage, Gegenstromanlage und Dusche mit WC
o Öl-Zentralheizung Marke Viessmann, Baujahr ca. 2005
o Kamera am Eingangsbereich mit Display im Flur
o offene Kamine jeweils in beiden Geschossen

Das Verkaufsanwesen befindet sich in gehobener absolut ruhiger Wohnlage mit vergleichbar großen Nachbargrundstücken am Ende der Zufahrtsstraße.

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Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12
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