Exklusive Dachterrassen-Eigentumswohnung mit Doppelgarage in Weinheim-Lützelsachsen +VERKAUFT+

Hier wohnen Sie ganz oben. Die hochwertige Wohnfläche von ca. 153 m² befindet sich auf einer Ebene. Der Aufzug fährt direkt in Ihre Wohnung in der 2. und obersten Etage!
Die großzügige offene Wohn- und Esshalle ist bis zum Dachfirst raumhoch ausgebaut und verlängert den Wohnraum dank der bodentiefen Fenster optisch nach außen und durchflutet die Räume mit Licht. Die große Glasschiebetür zur halboffenen Einbauküche (im Kaufpreis bereits enthalten) kann bei Bedarf geschlossen werden. Es stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Elternbad sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 38 m² große sonnige Dachterrasse mit elektrischem Sonnensegel, die im Sommer zu Ihrem zweiten Wohnzimmer wird, der Ausblick in die Rheinebene - unbezahlbar!
Erstbezug dieser vollklimatisierten Wohnung war im Jahr 2007.
Hochwertige Materialien, wie z.B. dunkler Echtholzparkett, elektrische Rollläden sowie die helle moderne Zeyko-Einbauküche kennzeichnen die aufwändige Ausstattung dieser Wohnung.
Zur Wohnung gehört die ausgebaute sehr gut wärmegedämmte, bereits mit Elektro- und TV-Anschüssen ausgestatte Dachspitze mit zusätzlich ca. 27 m² Nutzfläche sowie ein Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche.
Ihre PKW parken sie komfortabel in der großen Doppelgarage (5,98 m x 6,00 m) mit elektrischem Sektionaltor, die Sie stufenlos vom Hauseingang erreichen und im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Freistellung Anfang 2020.

o hochwertige Massivbauweise, Baujahr 2007
o weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
o Vollklimatisierung
o Massivholzparkett
o Weiße Zeyko-Einbauküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte
o Elektrische Außenrollläden an allen Dachfenstern
o Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
o Terrasse mit Wasseranschluss
o Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
o Personenaufzug bis in die Wohnung, Zugang auch über Treppenaufgang
o Kabel-Anschluss
o Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 120 Mbit/s Download
o Gegensprechanlage mit Kamera am Hauseingang und Monitor in der Wohnung
o Netzwerkverkabelung in allen Zimmern

Das Wohnhaus befindet sich in gesuchter Aussichtswohnlage von Weinheim-Lützelsachsen innerhalb einer sehr gehobenen Wohnumgebung mit guter ÖPNV-Anbindung.

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12
69469 Weinheim

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