Freistehendes modernes Einfamilienhaus in Unter-Abtsteinach +VERKAUFT+

In ruhiger Wohnlage am Wiesenrand in Unter-Abtsteinach erwartet Sie ein modernes und gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus auf einem 499 m² Sonnengrundstück. Erstbezug dieses architektonisch ansprechenden Domizils war in 2013.
Ihrer Familie stehen insgesamt ca. 181 m² modern ausgestattete Wohnfläche auf 2 Etagen zur Verfügung. Sobald Sie dieses Haus betreten, werden Sie begeistert sein. Der große Wohn- und Essbereich sowie die offene Einbau-Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sind im Erdgeschoss das Highlight. Große Schiebe-Fensterelemente verbinden das gesamte Erdgeschoss mit dem ebenen davorliegenden sonnigen Garten.
Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das ideale Zuhause für eine anspruchsvolle 3- bis 4-köpfige Familie die Wohnkomfort und Ruhe sucht.
Die Außenanlagen sind bereits eingeebnet und lassen den künftigen Eigentümern ihren persönlichen Gestaltungsspielraum.

Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen sehen Sie sich unsere Bilder, die Ausstattungsbeschreibung und unsere interaktive 360°- Immobilien-Tour in 3D vom Innenbereich dieses herrlichen Anwesens an. Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsbüro.

Freiwerdend nach Vereinbarung.

Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.

oEnergie-Effizienzhaus 55
omoderne Fertigbauweise von Hanse-Haus
onicht unterkellert
oFußbodenheizung in allen Wohnräumen
ohochwertige Zimmertüren aus satiniertem Glas
ogroßflächige dreifach verglaste Fensterelemente
oim EG Fenster-Schiebeelemente
oinsgesamt behaglicher und moderner Wohnkomfort
omoderne Design-Badausstattungen
oGeschosstreppe Vollholz
omodere energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
oWarmwasser-Erzeugung über Sonnenkollektoren
ogroßformatige Feinsteinzeugfliesen im EG
oKörkböden im OG
ohochwertige Einbauküche
oGarage oder Carport vorgesehen
oKaminanschluss im Wohnbereich vorbereitet
overnetzte Haustechnik mithilfe eines aufwändigen BUS-System
oautomatisiert Elektroinstallation und Gebäudetechnik im gesamten Haus
oHigh-Speed Internet verfügbar (bis zu 50 Mbit/s)

Sehr ruhige Wohnlage am Bebauungsrand mit herrlichem Ausblick.
Verkehrsgünstig gut erreichbar, Fahrzeit von Abtsteinach nach Weinheim ca. 20 Minuten über Birkenau-Löhrbach oder Gorxheimertal, gute Anbindung zur Autobahn A5 in Richtung Heidelberg oder Frankfurt.

In Abtsteinach befinden sich ein Supermarkt, Ärzte, Apotheken sowie ein Kindergarten (ca. 1,5 km) und eine Grundschule (ca. 1,4 km) Diese Einrichtungen sind auch zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Wald-Michelbach vorhanden und bequem mit dem Schulbus zu erreichen.

Abtsteinach ist mit ca. 2.500 Einwohnern die kleinste Gemeinde im Kreis-Bergstraße. Mit den drei Ortsteilen Ober-Abtsteinach, Unter-Abtsteinach und Mackenheim liegt Abtsteinach mitten im Erholungsgebiet des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald.

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