Sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - Nord-Weststadt Viernheim +VERKAUFT+

Diese geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 wird Sie begeistern.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67,17 m² mit hellem Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, weißem Duschbad sowie herrlichem Südbalkon. Besonders im Sommer verwandeln die vor dem Balkon stehenden Laubbäume die Umgebung in eine angenehme grüne Atmosphäre.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten und die Waschmaschine im Badezimmer sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Nichtraucher-Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt, der Wert auf schnelles Internet, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften legt.
Freiwerdend kurzfristig nach Absprache und exklusiv im Alleinauftrag über Zwei Burgen Immobilen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei konkretem Interesse einen individuellen Besichtigungstermin.

- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 28 Wohnungen
- neu gestrichene Außenfassade in 2019
- separate Einbauküche mit Elektrogeräten
- heller Laminatboden in Flur und Wohnzimmer, Schlafzimmer Teppichboden
- isolierverglaste Holzfenster
- weiß gefliestes Badezimmer mit neuer Dusche
- bis zu 250 MBit/s über VDSL
- Kellerraum ca. 6 m²
- Fahrradraum und Trockenraum (Gemeinschaftsräume)
- kein KfZ-Stellplatz und kein Aufzug

In Viernheim befinden sich mehrere Kindergärten, der nächst gelegene in ca. 850 m Entfernung sowie eine Grundschule (600 m), weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich fußläufiger Entfernung von ca. 1,5 - 2 km. Der öffentliche Nahverkehr bietet die Verbindung nach Mannheim oder Heidelberg (RNV - Linie 5, Rundfahrt MA-HD) ca. 1,3 km Fußweg zum Bahnhof. Die Haltstelle der Linie 612 (Stadtbus) befindet sich direkt vor dem Verkaufsobjekt.

Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt (Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken etc.) befindet sich in Viernheim das beliebte Einkaufszentrum "Rhein-Neckar-Zentrum" sowie mehrere Discounter.

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Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.

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Wir freuen uns auf Sie!