Barrierefreie exklusive Eigentumswohnung in ruhiger Aussichtslage von Hemsbach +VERKAUFT+

Sie möchten komfortabel und barrierefrei wohnen und gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe haben?
In Hemsbach finden Sie eine großzügige hochwertig ausgestattete 2015 erbaute Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche sowie einem sonnigen Westbalkon mit unverbaubarem Ausblick.
Der Personenaufzug befördert Sie sowohl von der Tiefgaragenebene wie auch vom Eingangsbereich völlig stufenlos bis zu Ihrer Wohnungstür.
Der große helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Balkon sowie die separate Luxus-Einbauküche sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Viel Komfort mit einem modernen, hochwertigen Tageslichtbad ensuite sowie einem weiteren Badzimmer jeweils mit großen bodengleichen Duschen.
Die Wohnung ist bis auf die Bäder einheitlich mit wertvollem Massivparkettboden in amerikanischem Walnuss ausgestattet. Die besonders breiten und hohen Vollholz-Zimmertüren sind weiß lackiert.
Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein extrabreiter Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Starkstromanschluss zur Installation einer Ladestation. Ein großer Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Freiwerdend kurzfristig nach Vereinbarung und exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.

Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 360°- Immobilientour in 3D an. Wenn Sie überzeugt sind stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Bitte lesen Sie auch die Rubrik Ausstattung.

- Baujahr 2015 in hochwertigem Mauerwerk mit insgesamt 10 Wohnungen
- einbruchshemmende Wohnungstür (Einbruchklasse WK3)
- dreifach isolierverglaste Kunststofffenster bodentief mit hochschiebbaren Insektengittern
- einbruchshemmende Balkontüren mit VSG-Sicherheitsverglasung, abschließbar
- Balkon mit Echtholzdielen in Thermo-Esche
- elektrisch betriebene Sonnenmarkise mit Funkfernbedienung und Windsensor
- elektrisch betriebene Rollläden mit zentraler Funkfernbedienung
- einheitlich verlegter Massivparkett in amerikanischen Walnuss
- stilvolle weiß lackierte Vollholztüren besonders breit und hoch
- Verkabelung für Surround-Musik-Anlage im Wohn- und Badezimmer
- hochwertige Elektroinstallation: Schalter mit weißen Glasrahmen von Gira, im Bad in umbra,
Tast-Dimmer sowie Lan-6-Verkabelung (geeignet um netzwerkfähige Geräte wie Laptops, Desktop-PCs oder Fernseher mit dem Netzwerk bzw. dem Internet zu verbinden.), im Wohnzimmer 5.1.-Verkabelung sowie 2 Bodensteckdosen sowie 43 weitere Steckdosen Fernseh- und Internetanschluss in jedem Raum, Gira-Rauchwarnmelder
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung mit Gira-Raumthermostaten
- Sanitärausstattung modern und zeitgemäß, z.B. mit japanischer High-Tech-Dusch-Toilette,
doppelseitig faltbarer Echtglasduschkabine, hansgrohe Armaturen, Raindance Duschanlagen,
abgehängte Decke mit Downlights und Bose-Einbaulautsprecher im Bad ensuite, etc.
- Malerflies an den Wänden
- Einbauküche Marke Next125 Schüller in Brillantweiß hochglanz mit Glas-Rückwand und Granit-Arbeitsplatte mattschwarz, Elektrogeräte namhafter Hersteller: Waschtrockner, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Miele Induktionskochfeld sowie einer Dunstabzugshaube Marke Gutmann mit Außenabzug
- großes Kellerabteil mit 4 Steckdosen
- KFZ-Stellplatz ca. 2,90 m breit mit Starkstromsteckdose
- Kabelanschluss, Internet bis zu 250 Mbit/s Download

Die Wohnung befindet sich in ruhiger unverbaubarer Aussichtslage. Lebensmittelgeschäfte und die Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Stadt Hemsbach verfügt über eine eigene Anschlussstelle an der Autobahn A5 (Frankfurt, Heidelberg). Dadurch sind schnelle Verbindungen über das Weinheimer und Viernheimer Kreuz zur B38 nach Mannheim/Ludwigshafen und A67 und weiter über das Viernheimer Dreieck zur A6 möglich.

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Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.

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Zwei Burgen Immobilien unterstützt Sie unverbindlich und diskret bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Wir freuen uns auf Sie!