2-Zimmer-ETW mit großem Süd-Balkon und Carport Hirschberg-Leutershausen +VERKAUFT+

In ruhiger Wohnlage im Ortskern von Leutershausen erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG mit herrlich großem überdachtem Sonnenbalkon und schönem Ausblick. Die komplett renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus mit Arztpraxis aus dem Jahr 1992 und bietet Ihnen auf ca. 76,54 m² Wohnfläche einen hellen Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschkabine, ein Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Sämtliche Zimmer inkl. Küche sind nach Süden jeweils mit einer Tür auf den voll überdachten Südbalkon orientiert.
Ihre PKW parken Sie auf dem Grundstück im Carport und dem dahinter liegenden Stellplatz, die ebenso wie der große Kellerraum im Angebotspreis enthalten sind.

Die ideale Wohnung für Kapitalanleger und Menschen, die ruhig wohnen möchten und Wert legen auf schnelles Internet, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

- Baujahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise
- 6 Wohnungen und einer Arztpraxis mit separatem Hauseingang
- 1. Obergeschoss, kein Aufzug
- zweifachverglaste Holzfenster
- großer überdachter Süd-Balkon mit neuen Fliesen
- Bodenbeläge:
Laminatnat im Schlafzimmer
weiße Fliesen in der Diele
neuer Echtholz-Parkett im Wohnzimmer in Eiche hell 3-Stab, mattversiegelt
- Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung, Duschkabine, Badewanne, WC und Waschbecken, raumhoch gefliest
- separates Gäste-WC
- großer gemauerter Kellerraum
- Gemeinschafts-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss im Kellergeschoss
- Internet bis zu 250 Mbit/s Download bis zu 40 Mbit/s Upload

Zentrale sehr ruhige Wohnlage in Hirschberg-Leutershausen mit Ausblick ins Grüne ohne störende Einblicke sowie fußläufiger Entfernung zu Geschäften und ÖPNV.

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