Freistehendes modernes Einfamilienhaus am Naturrand in Mörlenbach-Kerngemeinde

Willkommen im Paradies für Naturliebhaber - Ihr neues Zuhause in Mörlenbach!
Auf einem großzügigen Grundstück von 999 m², eingebettet am Wiesenrand und umgeben von einer malerischen Naturkulisse, erwartet Sie ein freistehendes, modernes Einfamilienhaus, mit ca. 176 ² Wohnfläche, das 2019 erbaut wurde und höchsten Wohnkomfort verspricht.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos die großzügige Wohnküche, die mit einer raumhohen Panoramaverglasung den Blick auf den Garten und die umliegende Natur freigibt. Die moderne Leicht-Einbauküche mit einer großen Kochinsel und Siemens-Markengeräten lässt keine kulinarischen Wünsche offen.
Im Erdgeschoss finden Sie zwei flexible Bürozimmer, die aufgrund des eigenen Außenzugangs nicht nur als Homeoffice dienen können, sondern auch als separater Wohnbereich mit Gäste-Dusche - ideal für einen Teenager oder eine kleine Privatpraxis.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit Eiche-Parkett und die moderne naturbelassene Fichtenholzdecke tragen zu einer hochwertigen zeitgemäßen Wohnatmosphäre bei.
Die obere Etage beherbergt drei helle und geräumige Schlafzimmer mit hohen Decken und ein großes Tageslichtbadezimmer mit Wellness-Dusche, Badewanne und einem großzügigen Waschtisch. Hier erleben Sie und Ihre Familie pure Entspannung und Privatsphäre.
Der große Garten erstreckt sich in zwei terrassierten Ebenen nach Süden und bietet einen herrlichen Blick in die unberührte Natur. Gestalten Sie diesen Freiraum nach Ihren persönlichen Vorstellungen und erleben Sie die harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen.
Die Immobilie setzt zudem auf Energieeffizienz, dank einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer gemieteten Photovoltaikanlage.
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis inmitten der Natur. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am Naturrand.
Bezugsfrei Anfang 2024

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- hochwertige Fertigbauweise Griffnerhaus, Baujahr 2019
- KfW-Effizienzhaus, Klasse 55
- Fußbodenheizung
- nicht unterkellert
- dreifachverglaste überwiegend bodentiefe Fenster und Türen
- Einbauküche Marke Leicht mit Siemens Elektrogeräten
- Hauswirtschafts- und Technikraum hinter der Küche
- elektrische Außen-Jalousien
- Parkett-Boden Eiche
- Malerflies
- hohe Decken
- offene in den Wohnraum integrierte Geschosstreppe mit Eiche-Stufen
- PV-Anlage Baujahr 2023, 6,66kWp mit 18 Modulen
- Batterie-Speicher mit 7,68 kWh
- Internet: Glasfaserkabel liegt bereits vor dem Haus

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