Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Naturrand in Mörlenbach

Ein Paradies für Naturliebhaber - Ihr neues Zuhause in Mörlenbach!
Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.173 m² in ruhiger Wiesenrandlage erwartet Sie ein freistehendes, solide erbautes Einfamilienhaus.
Ideal für berufstätige Pendler verkehrsgünstig am Ortsanfang von Mörlenbach gelegen. Das nach Süden ausgerichtete rückwärtige Grundstück ist durch einen malerischen Baumbestand geprägt und bietet Ihnen eine perfekte Oase der Ruhe - für Menschen, die das Leben inmitten der Natur suchen und das tägliche Vogelgezwitscher genießen möchten.
Das im Jahr 1986 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von etwa 132 m². Der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss wird durch einen Kaminofen zum behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Eine große, teilweise überdachte Süd-Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne. Neben einem Schlafzimmer und einem Gäste-WC bietet das Erdgeschoss auch einen großzügigen Abstellraum sowie einen durchgängigen Fliesenboden mit Fußbodenheizung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Dachterrasse. Hier genießen Sie einen traumhaften Blick in die unberührte Natur und den umliegenden Baumbestand. Ein großes Badezimmer mit Tageslicht sowie ein weiterer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine separate Garage mit davorliegendem Abstellplatz, die über einen direkten Zugang zum Haus komfortabel erreichbar ist sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz an der Gebäudeseite mit einem zweiten Hauseingang.
Das Haus ist unterkellert, mit mehreren Hobbyräumen und einer Dusche mit WC, etc. sowie einer Nutzfläche von ca. 90 m² (inklusive Garage), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Wohnhaus ist bereits geräumt und sofort bezugsfrei.
Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360°- Immobilientour in 3D vom Innen - und Außenbereich.

- Baujahr 1986
- Massivbauweise, Gasbetonsteine mit hoher Wärmedämmung
- Holzdecken
- Massivholztreppe Mahagoni
- Fußbodenheizung
- Kaminofenanschluss im Wohnbereich
- Bodenfliesen
- Öl-Zentralheizung Marke Viessmann, Baujahr 2002, Kunststoff-Öltanks mit insgesamt 6.000 Ltr. Fassungsvermögen
- Dachterrasse mit erneuertem Granitboden
- Internet: Glasfaserkabel liegt bereits vor dem Haus

Das Wohnhaus liegt in attraktiver Wiesenrandlage am südlich gelegenen Ortseingang von Mörlenbach-Kerngemeinde. Hierdurch ist eine Anbindung nahezu staufrei gegeben.

Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.

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Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.