Maisonette-Eigentumswohnung mit 2 Carports in zentraler Wohnlage von Hemsbach

Diese gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung liegt in zentraler Wohnlage von Hemsbach, eingebettet in eine kleine Eigentümergemeinschaft mit nur sieben Einheiten, verteilt auf zwei Einzelhäuser. Das 1992 errichtete Gebäude überzeugt durch seine ruhige Lage und die angenehme Nachbarschaft. Die Nichtraucher-Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und steht Ihnen ab Januar 2026 bezugsfrei zur Verfügung.

Mit ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet dieses Zuhause ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Paare oder kleine Familien mit bis zu einem Kind. Bereits beim Betreten spüren Sie die helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein luftiges Wohngefühl. Der Blick ins Grüne begleitet Sie durch viele Räume und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Offenheit.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon - ein perfekter Ort, um den Feierabend zu genießen oder entspannt den Tag zu beginnen. Die halboffene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (ohne Geschirrspülmaschine und Dampfgarer), daneben liegt ein kleineres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein modernisiertes Gäste-WC sowie eine Diele mit offener Treppe runden diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss, das die obere Wohnebene bildet, finden Sie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, separater Duschkabine und Doppelwaschtisch. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht und bieten Ihnen einen schönen Ausblick auf die Hänge der Bergstraße - ohne störende Einblicke von außen. Zwei weitere Zimmer, eine zentrale Wohndiele sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und gepflegt: hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, helle Fliesen in der Diele und den Bädern sowie weiße Sanitärobjekte vermitteln ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Zwei Carport-Stellplätze sowie eine praktische Fahrradgarage direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort.

Hier können Sie bereits ab Januar 2026 einziehen.

- Baujahr 1992
- umfangreich modernisiert von 2009 bis 2025
- Einbauküche mit Buche-Fronten (ohne Dampfgarer und ohne Geschirrspülmaschine)
- Süd-West-Balkon mit ca. 9 m²
- elektrischen Sonnenmarkise
- helle zeitgemäße Gesamtausstattung
- Tageslichtbad + Gäste-WC
- Abstellraum
- Einbauschrank in der Diele
- Eigener Kellerraum ca. 6 m² sowie Nutzfläche im Spitzboden
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Internet bis 200 Mbit

in zentraler Wohnlage von Hemsbach

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Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.