Reserviert: Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Aussichtslage Weinheim-Lützelsachsen

Dieses freistehende komfortable Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 324,56 m² (inkl. Einliegerwohnung von ca. 57,24 m²). Ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Lage suchen.

Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, offener Wohn- und Essbereich mit Designer-Kamin aus Kupfer, Einbauküche, Zugang zu mehreren sonnigen Terrassen.

Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und Dachbalkon, zwei Kinderzimmer, modernisiertes Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche, ein weiteres modernisiertes Duschbad.

Untergeschoss: Einliegerwohnung mit separatem Eingang, modernisiertes Duschbad, Büro, Weinkeller und Hauswirtschaftsraum.
vollständig bezugsfrei Februar 2026.

Bitte lesen Sie auch die Informationen unter dem Punkt Ausstattung.

oVerklinkerte Außenfassade
oBaujahr 1984
oGastherme Viessmann (2002)
o2015/2016: Einbau von Dachgauben, Modernisierung der Bäder
o2017: Neue Zimmertüren, Modernisierung Obergeschoss
o2023: Abdichtung Balkon, neue Bodenplatten
o2024: Abwasser-Hebeanlage
oFußbodenheizung mit Thermostaten und Einbauspots in sämtlichen Wohnbereichen
oGartenhaus

Erdgeschoss
oOffener Designer-Kamin aus Kupfer
oSieMatic-Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten
oGranitbodenbeläge (Herkunft: Indien)
oRaumhohe Glastüren im Wohnbereich

Kellergeschoss
oEinliegerwohnung mit hellen Keramikfliesen
oModernisiertes Duschbad
oSeparater Außenzugang
oBüro, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss
oEdelholzparkett in dunkler Optik
oHochwertige, massive Zimmertüren mit innenliegenden Scharnieren
oBegehbarer Ankleidebereich mit Einbauschränken

Ruhige Halbhöhenlage in einem gewachsenen, hochwertigen Wohngebiet in Weinheim-Lützelsachsen mit herrlichem Ausblick.

Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.

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Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.