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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage in Bürstadt

Nach 2 Monaten reserviert!

Highlights

Wohnen in Bürstadt
mit Garten und Doppelgarage

VERKAUFT

360°

Anbau und Terrasse

idyllische Gartenterrasse

Blick Terrasse und Garten

unter dem Nussbaum

Blick zur Terrasse

uneinsehbar

ebener Rasen

Galerie-Ebene

Leseecke

Einbauküche inklusive

Einbauküche von 2018

Treppe

Essbereich

Wohnbereich

Zimmer

Zimmer Blick Dachterrasse

Dachterrasse

Hauptbad

Hausansicht

Gesamtansicht

Blick auf Anbau

Anbau

Gartenseite

Gesamtgrundstück

grüne Umgebung

Bürstadt

Highlights

Wohnen in Bürstadt
mit Garten und Doppelgarage

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NACH 2 MONATEN RESERVIERT!

Kontakt

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

68642 Bürstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. MW-426

Wohnfläche (ca.) 176 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1929

Nutzfläche (ca.)

83,79 m²

Grundstücksfläche (ca.)

525 m²

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Etagen

Freiplatz

Anzahl 2

Garage

Anzahl 2

Wohn- / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Käufer provisionsfrei!Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Entdecken Sie dieses charmante Anwesen, ideal für Familien mit Kindern, gelegen in ruhiger und sonniger Wohnlage von Bürstadt. Dieses stilvoll modernisierte Haus aus dem Jahr 1929 bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, einem Hauptbad, einem zusätzlichen Duschbad und einer Dachterrasse reichlich Platz für Ihre Familie. Die original restaurierten Innentüren, weiß lackiert, sowie die stilvolle Holztreppe verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

Ein moderner Anbau aus dem Jahr 2017/18 erweitert den Wohnraum um einen bodentief verglasten Wohnraum mit Blick zur Gartenterrasse, ergänzt durch eine Galerie-Ebene. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Blick in den idyllischen Garten schweifen lassen.

Das 525 m² große Grundstück überzeugt mit seinem sonnigen, ebenen und uneinsehbaren Garten. Die große Rasenfläche ist ideal für Kinder zum Spielen und Toben, wobei der Kirsch- und der Nussbaum Schatten spenden. Die luftige Gartenterrasse mit Bangkirai-Holzboden und Blick in den Garten wird Ihnen bestimmt gefallen, hier können Sie gemütliche Familienabende im Freien genießen.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit weitere Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Zudem ist das Haus komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum (ca. 57 m² Nutzfläche) schafft.

Eine große Doppelgarage (ca. 32 m² Nutzfläche) mit elektrischem Sektionaltor und eine Hofeinfahrt mit zwei davorliegenden PKW-Stellplätzen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus in Bürstadt begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!

Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360° Immobilientour in 3D vom Innen - und Außenbereich.

Bezugsfrei im Juli 2025!

Anbau Baujahr 2017/18
- Fußbodenheizung mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen
- Raumhöhe ca. 3,27 m
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Treppe zur Galerieebene mit Eiche-Holzstufen sowie Galerie-Ebene mit Eiche Parkett
- Einbauschränke unter der Treppe
- Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden
- Abstellraum

Haupthaus Baujahr 1929
- dreifachverglaste Fenster in 2021 bis 2024 erneuert
- Raumhöhe im EG ca. 2,75 m, im OG ca. 2,53 m
- Einbauküche von 2018
- neue Elektroinstallation in 2007/08
- original Innentüren weiß lackiert
- Parkettboden im EG
- PVC-Boden im OG
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Tageslichtbadezimmer im OG mit bodengleicher Dusche, Einbauschrank mit Waschmaschinen-Anschluss und Trockner, Eckbadewanne, Waschtischanlage
- zusätzliches Duschbad im EG mit bodengleicher Dusche von 2021
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit Holzdielenboden
- Dachdeckung neu in 1994 mit Unterspannbahn
- Neue Gastherme und Warmwasserboiler in 2021
- Wasser- und Abwasserleitungen teilweise erneuert
- Keller an der Süd- und Ostseite abgedichtet und gedämmt in 2019

Außenanlagen 2019 saniert:
- Hofeinfahrt mit unterirdischen Versorgungsleitungen, Plattenbelag
- Regenwasserzisterne 3 m³
- Grenzwand

Ruhige sonnige Wohnlage

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Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Hinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Ansprechpartner

Herr Markus Weber

Telefon: +49 6201 1887400
Telefax: +49 6201 1887401
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