Hier wohnen Sie über den Dächern der Stadt! Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie Ihre private Oase. Diese komplett modernisierte Penthouse-Wohnung im 7. Obergeschoss beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume und eine große Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden 360°-Weitblick auf die Weinheimer Burgen, die malerischen Hanglagen und die Rheinebene.Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Süd- sowie Nord-West-Terrasse.Die Immobilie wurde vor etwa 12 Jahren aufwendig saniert und ist ab sofort bezugsfrei.Ein Aufzug bringt Sie bequem bis auf die Penthouse-Ebene (Zugangsbereich zum Aufzug mit ca. 6 Stufen).Daten auf einen Blick:-Wohnfläche: Ca. 135 m² (ohne Dachterrasse), großzügige und helle Räume-Dachterrasse: ca. 130 m² mit Blick in alle Himmelsrichtungen (inklusive Gartenhaus)-4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer, 2 mit Terrassenzugang)- Küche: Halboffene Küche mit moderner Kochinsel, Marken-Geräten (bereits im Kaufpreis enthalten) & praktischer Speisekammer-Bäder: Modernisiertes Wellness-Bad (freistehende Wanne, große Duschkabine) + separates Gäste-WC-Komfort: Fußbodenheizung mit hellen Fliesen im gesamten Wohnbereich-vollständige Sanierung (Terrasse und Innenausbau) vor ca. 12 Jahren-Ein Kfz-Stellplatz kann ggf. angemietet werdenUm sich vorab einen optimalen Eindruck zu verschaffen, laden wir Sie herzlich zu unserer virtuellen 360°-Immobilientour ein. Hier können Sie den Innen- und Außenbereich bequem von zu Hause aus besichtigen. Bei konkretem Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Vor-Ort-Termin.Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.Hinweis zur Bilddarstellung: Transparenz ist uns wichtig! Um Ihnen das Potenzial dieser Immobilie optimal zu veranschaulichen, wurden einige Fotos in diesem Exposé als Inspiration virtuell (mittels KI) möbliert. Den tatsächlichen, unmöblierten Zustand - in dem die Wohnung auch an Sie übergeben wird - können Sie jederzeit detailgetreu in unserem 360°-Rundgang besichtigen.

Suchen Sie das Besondere? In einer ruhigen Innenhoflage der Weinheimer Nordstadt erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche auf einer Ebene, die moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort vereint. Das im Jahr 2016 erstbezogene Dreifamilienhaus besticht durch seine autarke Technik und ein privates Wohngefühl - fast wie im eigenen Haus.Herzstück dieser Immobilie ist der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich mit der großen Südterrasse im Obergeschoss. Dank hoher Decken und einer großzügigen Verglasung zur Südseite hin entsteht hier ein lichtdurchflutetes, loftartiges Ambiente mit enormem Freiraum.Die wichtigsten Fakten im Überblick:- Offenes Wohnen: Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über.- Hier wohnen Sie ganz oben, Ruhe im Haus, kein Trittschall- Die weitläufige Südterrasse (mit elektrischer Markise) ist blickgeschützt. Hier können Sie die kommende Grillsaison in privater Atmosphäre noch dieses Jahr genießen.- Hochwertige Echtholz-Dielen, Fußbodenheizung und extra hohe Innentüren unterstreichen den zeitgemäßen, edlen Charakter.- Elternschlafzimmer mit elegantem Bad en Suite sowie ein zweites Duschbad/WC für Gäste.- Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, Kochinsel und Dunstabzug nach außen (bereits im Kaufpreis enthalten).- Ein großer Hauswirtschaftsraum direkt hinter der Küche bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.-Eigener Hauszugang und eine weitgehend autarke Haustechnik (eigene Heizung innerhalb der Unter-Eigentümergemeinschaft).- Ein Gemeinschafts-Abstellraum z.B. für Kinderwagen neben dem Hauseingang- Attraktiv niedriges Wohngeld von nur EUR 450,- monatlich inkl. Rücklagenzuführung- 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden und Solar-Unterstützung für Warmwasser.- Parken: Ein eigener Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung.- Highspeed-Internet (bis zu 250 MBit/s verfügbar).Hinweis zur Bilddarstellung: Transparenz ist uns wichtig! Um Ihnen das Potenzial dieser Immobilie optimal zu veranschaulichen, wurden einige Fotos in diesem Exposé als Inspiration virtuell (mittels KI) möbliert. Den tatsächlichen, unmöblierten Zustand - in dem die Wohnung auch an Sie übergeben wird - können Sie jederzeit detailgetreu in unserem 360°-Rundgang besichtigen.Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufsabteilung.Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim. Bitte lesen Sie auch den Punkt Ausstattung.