Großzügiges Einfamilien-Reihenhaus mit 2 Garagen in ruhiger Wohnlage Weinheim-West

Dieses außergewöhnlich große Reihen-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974/75 überzeugt durch seine eingeschossige Bauweise, den großzügigen Grundriss und das ausgebaute Untergeschoss.
In einer ruhigen Anwohnerstraße mit Zufahrtsbeschränkung gelegen, bietet es Familien mit Kindern ebenso wie zwei Generationen komfortable und getrennt zugängliche Wohnmöglichkeiten, da sowohl Erdgeschoss als auch Untergeschoss eigene Außenzugänge besitzen.
Auf rund 141 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit älterer Einbauküche sowie ein helles, weiß gefliestes Tageslichtbad. Der Wohnbereich ist überwiegend mit Teppichböden ausgestattet, während große Fenster für eine freundliche Atmosphäre sorgen.
Der nahezu ebene Südgarten bietet viel Platz für spielende Kinder, eine sonnige Terrasse und ein Gartentor, das den direkten Zugang zu zwei nebeneinander liegenden Garagen auf dem Grundstück ermöglicht. Ein zusätzlicher Stellplatz kann hinter dem Gartentor genutzt werden.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einige Elemente wurden bereits erneuert, darunter die Haustür im Jahr 2004, Meranti-Massivholzfenster im Untergeschoss und diverse Isolierverglasungen im Erdgeschoss. Das Flachdach wurde vor rund 20 Jahren saniert, die moderne Gas-Zentralheizung stammt aus 2020.
Das ausgebaute Untergeschoss mit separatem Außenzugang bietet etwa 83 m² Nutzfläche mit 2 als Wohnraum ausgebauten und genutzten großen Räumen, Tageslicht-Badezimmer und Küche, ideal geeignet als Einliegerbereich, für Gäste oder als eigener Bereich für größere Kinder.
Weitere ca. 55 m² Nutzfläche verteilen sich über zwei Kellerräume mit Sauna.
Mit seinem 551 m² großen Grundstück, der ruhigen Lage und den zwei unabhängig zugänglichen Wohneinheiten präsentiert sich dieses Haus als ideale Lösung für Familien, die großzügigen Raum, Flexibilität oder komfortables Mehrgenerationenwohnen schätzen.
Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten - eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage.


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