Weitläufige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in Top-Lage Weinheim

Helle 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Weinheim, direkt Nähe Hermannshof und Schlosspark.
In ruhiger Lage von Weinheim, unmittelbar angrenzend an den beliebten Hermannshof und den Schlosspark, präsentiert sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche.

Die mit einer angenehmen Fußbodenheizung beheizte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines gepflegten, nur zweigeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1990. Da sich keine weitere Wohnung über ihr befindet, genießen Sie ein besonders ruhiges, privates Wohngefühl - fernab von Trittschall oder darüberliegendem Nachbarbetrieb.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertigem Eiche-Parkett mit außergewöhnlich hohen Decken von ca. 2,70 m. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige West-Loggia, ergänzt wird das Angebot durch eine Ost-Terrasse mit elektrischer Markise, ideal für ein Frühstück in der Morgensonne.

Das komfortable Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie das weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort.

Als praktische Ergänzung bietet die Wohnung einen beheizten Spitzboden mit Dachfenster, der über eine elektrische Einschubtreppe zugänglich ist. Bitte beachten Sie: Dieser Bereich ist bauartbedingt reine Nutzfläche und kein Wohnraum. Er eignet sich hervorragend als großzügiger, trockener Abstellraum oder Archiv, jedoch ausdrücklich nicht als drittes Zimmer und nicht als Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit unmittelbarem Zugang zum Kellerbereich. Das Haus verfügt über keinen Aufzug, was die monatlichen Nebenkosten spürbar reduziert.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige Immobilie Bestlage suchen und Wert auf Ruhe, Licht und ein gepflegtes Wohnambiente legen.

Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.

Hinweis zur Bilddarstellung: Transparenz ist uns wichtig! Um Ihnen das Potenzial dieser Immobilie optimal zu veranschaulichen, wurden einige Fotos in diesem Exposé als Inspiration virtuell (mittels KI) möbliert. Den tatsächlichen, unmöblierten Zustand - in dem die Wohnung auch an Sie übergeben wird - können Sie jederzeit detailgetreu in unserem 360°-Rundgang besichtigen.