4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA UND TG-STELLPLATZ IN HEMSBACH

Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Hemsbach, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Die Wohnung befindet sich einer kinderfreundlichen Spielstraße im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines 1990 erbauten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 50 Einheiten.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 101 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten Grundriss. Der große Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zur West-Loggia. Diese geschützte Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist, ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zu entspannenden Stunden mit Blick auf eine große Grünfläche ein.

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit einem kleinen Wintergarten sowie ein Tageslichtbadezimmer, das hochwertig und hell gestaltet ist. Es verfügt über eine Duschkabine, eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC.

Die Einbauküche ist funktional und in gutem Zustand, auch wenn sie älteren Datums ist.
Das 4. Zimmer ist aktuell nur über die Küche begehbar und wird als Esszimmer genutzt. Alternativ kann eine Tür über den Flur eingebaut werden, so dass dieses Zimmer auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

In der Wohnung gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum sowie ein großer Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Die monatliche Wohngeld-Vorauszahlung beträgt derzeit EUR 401,03 und beinhaltet die Verwaltergebühren, die Wasser- und Abwasserkosten, Heizung, Warmwasser, die Kosten der Müllabfuhr und die Versicherungen, Wartungen, Hausmeister, Gebäudeversicherungen, Reparaturen, Kabelfernsehen, Rücklagenzuführung (EUR 78,75), etc.