Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Hemsbach

Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Hemsbach.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur besteht. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was dieses Anwesen besonders attraktiv für Familien macht.

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 125 m².

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, jedoch aufgrund der Raumhöhe nicht in der Wohnfläche enthalten. Die Immobilie steht auf einem 439 m² großen Grundstück und beeindruckt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, der sich insbesondere in den erneuerten Fenstern und der Öl-Zentralheizung von 2009, einer erneuerten Dachdeckung sowie einem neuen Außenanstrich widerspiegelt. Die Heizkörper wurden ebenfalls erneuert, sodass die grundlegende Infrastruktur der Immobilie eine solide Basis für zukünftige Veränderungen bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum.

Das Obergeschoss ist mit einer gemütlichen Einbauküche mit Essplatz sowie einem großen Wohn- und Essbereich und einem Balkon ausgestattet, der sich über dem Eingangsbereich des Hauses hinter dem Gebäude befindet und einen schönen Blick auf den Garten ermöglicht. Zusätzlich bietet das Obergeschoss noch ein Badezimmer und ein separates WC.

Die Versorgungsleitungen stammen noch aus der Bauzeit und entsprechen nicht dem neuesten Standard, sodass hier eine Modernisierung empfohlen werden kann. Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppichböden ausgestattet, während im Obergeschoss im Wohnbereich weiße Holzdecken für ein helles und freundliches Ambiente sorgen.

Die Lärmschutzfenster, die im Jahr 2004 eingebaut wurden, bieten sowohl eine bessere Dämmung als auch einen höheren Komfort.

Das separate Hintergebäude ist sanierungsbedürftig und könnte auch entfernt werden, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil wäre, da so zusätzlicher Platz für einen größeren Garten gewonnen werden kann.

Außerdem stehen eine Garage sowie KfZ-Stellplätze in der Garageneinfahrt zur Verfügung.

Der Erwerb dieses charmanten Einfamilienhauses ist für den Käufer provisionsfrei. Somit handelt es sich um eine sehr attraktive Gelegenheit, in einer zentralen und beliebten Lage zu investieren und das Potenzial dieses Hauses mit individuellen Modernisierungen zu entfalten.

Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.