Moderne Doppelhaushälfte mit Garage in sonniger Wohnlage Hemsbach
Wohnen in Hemsbach
Nach 6 Wochen verkauft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Wohnhaus wurde 2010 in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise erbaut. Die geradlinige Architektur in Verbindung mit einer höherwertigen Ausstattung kennzeichnet die moderne junge Wohnkonzeption auf überdurchschnittlich hohem Niveau.
Auf der Erdgeschossebene des Wohnhauses befindet sich der offene Wohnbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Westterrasse sowie die davorliegende kleine Rasenfläche.
Die Einbauküche ist offen zum Essbereich gestaltet mit Zugang zur Ostterrasse. Hier können Sie schon vormittags bei Sonnenschein Frühstücken oder sich an heißen Nachmittagen in den Schatten zurückziehen.
Im Eingangsbereich steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein weißes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, WC und Waschtisch.
Das Dachgeschoss ist als offen gestaltete Loft mit hohen Decken ausgebaut und vielseitig nutzbar. Eine Teilung in 2 geräumige Zimmer ist möglich. Große Glastüren führen von hier auf die sonnige Aussichtsterrasse über die gesamte Hausbreite.
Das vollständig unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein Zimmer im Untergeschoss, das durch die Grundstücks-Abböschung über Tageslicht verfügt.
Ein großer Hauswirtschafts- und Kellerraum stehen hier ebenfalls zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit rückwärtigem Zugang in den Garten.
Die Wohnfläche inkl. 1/2 der Terrassenflächen beträgt ca. 178,57 m², die zusätzliche Nutzfläche in Keller und Garage beträgt ca. 40,81 m².
Die Grundstücksgröße beträgt inklusive ¼-Anteil am Zufahrtsgrundstück 242 m².
Das gesamte Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfrei.
- hochwertige energieeffiziente Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Pultdach
- Geschosshöhen:
Loft: 2,20 m bis 3,75 m
OG: 2,65 m
EG: 2,65 m
UG: 2,47 m
- hochwertige Thermo-Kunststofffenster in Dreifachverglasung, Farbe außen grau, innen weiß
- Hausbreite: 5,81 m
- Energiekosteneinsparung KFW Effizienzhaus 70
- Solarthermie für Brauchwassererwärmung
- Gas-Zentralheizung Brennwerttechnik
-überwiegend elektrisch gesteuerte Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationspumpe
- zur Straße Sichtschutzmauer
- elektrisch betriebenes Garagen-Sektionaltor
- in jedem Zimmer (auch Untergeschoss) ist Fernseh- Anschluss vorhanden, Kabel-Anschluss
- u.v.m
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Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Ansprechpartner
Telefax: +49 6201 1887401
info@zweiburgen.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
60,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
60,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 60,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-08-08 |
| Energieausweis gültig bis | 07.08.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
