Ihr Immobilienmakler für Wohnimmobilien in Weinheim Niebelungenviertel

Hier ist Ihr neues Zuhause in beeindruckender Fernsichtlage von Weinheim-Nordstadt. Dieses Einfamilienhaus begeistert durch seine ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr und ist ideal für Naturliebhaber, die die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen schätzen.Das Grundstück umfasst 374 m² in Hanglage, wodurch der Ausblick nicht verbaut werden kann. Zusätzlich gehören zwei landwirtschaftliche Grundstücke mit insgesamt 519 m² unterhalb des Hauses auf der anderen Straßenseite zum Anwesen sowie zwei Grünflächen mit 37 m² und 48 m². Hier finden Sie im unteren Bereich zwei bis drei Kfz-Stellplätze mit Rolltor - eine echte Rarität in dieser Wohnlage.Das Einfamilienhaus wurde in den 1930er Jahren erbaut und verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche, die sich auf mehrere Ebenen verteilen:Dachgeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer jeweils mit kleinem Balkon und Fernblick, ein Tageslichtbad und zwei AbstellräumeErdgeschoss: Eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein einladender Eingangsbereich befinden sich auf dieser Ebene.Der Wohn- und Essbereich mit einem großen West-Balkon mit atemberaubendem Blick über die Nordstadt bis hin zu den Pfälzer Bergen wird Ihnen gefallen. Wenn Sie auf den Balkon hinausgehen, wird Ihnen der Blick über die Dächer der Nordstadt ein Gefühl wie im Urlaub geben. Hier können Sie entspannte Grillabende genießen, die untergehende Sonne wird Sie in eine vollkommene Entspannung tragen.1. Untergeschoss: Ein Zimmer, das für den Ausbau zur Verfügung steht, ebenfalls mit einem großen sonnigen Aussichtsbalkon. Hier lassen sich zusätzlich ca. 32 m² Wohnfläche ausbauen.2. Untergeschoss: Ein Kellerraum mit Ausgang auf eine Terrasse mit Fernblick und Zugang zum Grundstück. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 27 m².Dieses Haus ist ideal für zwei Personen oder eine kleine Familie, die den Charme der 1930er Jahre und die Ruhe einer naturnahen Lage zu schätzen wissen. Bezugsfrei kurzfristig nach Vereinbarung.