Immobilienmakler für Edingen-Neckarhausen

Dieses großzügige Anwesen befindet sich in exklusiver West-Hanglage im oberen Bereich von Weinheim-Lützelsachsen.Das Zweifamilienhaus mit separatem Doppelgaragengebäude wurde auf einem 1.164 m² großen Grundstück im Jahr 1958 in dieser ruhigen exklusiven Wohnlage erbaut. Das Grundstück verfügt über Anbau- und Erweiterungspotenzial. Eine Grundstücksteilung und separate Bebauung ist möglich.Das Wohnhaus gliedert sich in 3 Ebenen, wobei sich im unteren Geschoss eine derzeit gewerblich genutzte vermietete Einheit mit ca. 123 m² Wohnfläche sowie ca. 48,66 m² Nutzfläche befindet, die zum Jahresende 2020 mietfrei wird. Eine Verbindung in die Hauptwohnung ist vorhanden.Sie sind eine Großfamilie mit vielen Kindern? Dann haben Sie die Möglichkeit, das gesamte Anwesen mit insgesamt 9 Zimmern und insgesamt ca. 409,62 m² Wohnfläche für sich selbst zu nutzen. Den einmaligen Fernblick können Sie vom großen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken mit echten Stuckverzierungen und dem davorliegenden blickgeschützten Balkon mit der am Horizont untergehenden Sonne genießen. Weiterhin stehen Ihnen im Dachgeschoss 3 geräumige Schlafzimmer mit Ausblick in die Rheinebene, ein Gäste-Zimmer sowie ein großes Badezimmer zur Verfügung.Der hochwertige Innenausbau vermittelt einen gediegenen Gesamteindruck mit dem Charme der 50er Jahre.Der in den letzten Jahren nicht mehr genutzte überwiegend ebene Garten bietet individuelles Gestaltungspotenzial. Für Ihre PKW oder Zweiräder finden Sie in der großen Doppelgarage und dem davorliegenden Einfahrtsbereich ausreichend Stellfläche.Das Anwesen bietet einer großen Familie oder zwei Generationen auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 513,35 m² viel Platz zum Wohnen, Leben oder Arbeiten. Wann möchten Sie Ihr neues Zuhause besichtigen? Gerne vereinbaren wir für Sie Ihren persönlichen Kennenlern-Termin.