Immobilienverkauf mit einem einzigen Makler
Warum Sie beim Immobilienverkauf nur einen einzigen Makler beauftragen sollten
Es gibt Immobilienbesitzer, die mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen, weil sie denken es geht dann schneller. Das ist ein Irrtum.
Denn dasselbe Immobilienangebot mit verschiedenen Anbietern kann potenzielle Käufer verwirren und unseriös wirken!
Effizienter ist ein Alleinauftrag, so erzielen Sie einen besseren Verkaufspreis in adäquater Zeit.
Denn dasselbe Immobilienangebot mit verschiedenen Anbietern kann potenzielle Käufer verwirren und unseriös wirken!
Effizienter ist ein Alleinauftrag, so erzielen Sie einen besseren Verkaufspreis in adäquater Zeit.
Dies sind Ihre Vorteile als Immobilie-Verkäufer
Wenn mehrere Makler beauftragt sind, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verwirren:
- Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zuständig ist. Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie gar schon verkauft? - Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert.
- Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.
Das fundierte Ermitteln des marktüblichen Preises durch ein Wertgutachten, die Pflege der Kontakte zu Kaufinteressenten, das Erstellen eines lückenlosen, repräsentativen Exposés - dies alles sind aufreibende, zeitintensive Tätigkeiten. Teils sind sie obendrein noch mit hohen Kosten verbunden.
Sind mehrere Makler beauftragt, kann es vorkommen, dass keiner sich wirklich intensiv mit Ihrer Immobilie befasst.
Sind mehrere Makler beauftragt, kann es vorkommen, dass keiner sich wirklich intensiv mit Ihrer Immobilie befasst.
Nur der allein beauftragte Makler hat die volle Kontrolle über das Marketing und ist in der Lage, eine durchdachte, auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Davon profitieren Sie als Immobilienbesitzer.
Die Vorteile beziehen sich auch auf die Betreuung potentieller Kaufinteressenten. Auch diese erfolgt gründlicher und nachhaltiger bei einem Makleralleinauftrag.
Sie als Immobilienbesitzer legen Wert auf höchste Diskretion. Diese ist bei mehreren Maklern naturgemäß nicht so lückenlos gewährleistet wie bei einem Makleralleinauftrag.
Der Alleinauftrag garantiert hohes Engagement, denn er signalisiert dem beauftragten Makler: Es zahlt sich aus, sich mit aller Energie für einen möglichst profitablen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich gegenüber dem Eigentümer.
Denken Sie darüber nach, welcher Weg der beste ist für den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie. Beauftragen Sie einen Makler, dessen Arbeit Sie genau geprüft haben und dem Sie rundum vertrauen. Nehmen Sie sich wenigstens genau so viel Zeit, als würden Sie ein Auto bestellen.
