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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bungalowbauweise bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 174,80 m² viel Wohnkomfort in idyllischer Ortsrandlage von Rimbach. Das auf einem 533 m² großen Grundstück in 1988 erbaute Haus zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss aus.
Der große Wohn-Ess- und Kaminbereich mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet direkten Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen, geschützt durch eine Markise. Für angenehme Wärme sorgt die stilvolle Kaminofenanlage.
Die halboffene rustikale Einbauküche ist optimal in das Raumkonzept integriert.
Zu den ca. 126 m² Wohnfläche auf dieser Wohnebene zählen noch zwei große Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad, das für ein helles und freundliches Ambiente sorgt.
Das Kellergeschoss bietet neben der separaten Einliegerwohnung mit ca. 48,8 m² Wohnfläche (1 Zimmer, Küche, Bad) auch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, einen davorliegenden PKW-Stellplatz, drei weitere Kellerräume und einen Hobby-/Partyraum.
Der Garten mit blickdichtem Bewuchs und kleinem Teich bietet ausreichend Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.
Bezugsfrei kurzfristig nach Vereinbarung.
Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360° Immobilientour in 3D vom Innen- und Außenbereich. Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufsabteilung.
Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.
- Baujahr 1987/88
- hochwertige Massivbauweise
- 30 cm Poroton-Außenmauerwerk
- Kellergeschoss Stahlbeton
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Neue Heizkreisverteiler in 2021
- Öl-Zentralheizung Baujahr 2006
- 2 Sonnenkollektoren zur Brauchwassererwärmung
- 300 Ltr. Warmwasser-Pufferspeicher
- 3 Kunststoff-Öltanks, insgesamt 4.500 Ltr.
- Isolierverglaste Holzfenster von 1987
- Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus
- Satelliten-Anlage
- Internet (Glasfaser) bis zu 600 MBit/s ?, 300 MBit/s
ruhige Wohnlage in Rimbach
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Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Ansprechpartner
Telefax: +49 6201 1887401
info@zweiburgen.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
202,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
202,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
202,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-09-07 |
| Energieausweis gültig bis | 06.09.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 2006 |
