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Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Aussichtslage Weinheim-Lützelsachsen

Zeitloses Architektenhaus

1.230.000,- €

NEU

360°

Terrasse

Morgensonne

Flur EG

Einbauküche inklusive

Küche mit Essplatz

Frühstücksterrasse

Essbereich, Blick Terrasse

Offener Essbereich

versetzte Ebenen

großzügig Wohnen

gemütliche Kaminecke

raumhohe Verglasung

Sonnige Terrasse

Südwest-Terrasse

Großzügiges Wohnzimmer

Schlafen

Begehbare Ankleide

Schlafzimmer

großer Sonnenbalkon

en Suite

moderne Eleganz

walk in Dusche

Kinderzimmer-1

Kinderzimmer 2

Duschbad

Einliegerwohnung

Einliegerwohnung-2

Badezimmer-ELW

Hausansicht

Hauseingang

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

69469 Weinheim

Objektdaten

Objekt-Nr. MW-448

Wohnfläche (ca.) 324,56 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 1.230.000,- €

Informationen

Baujahr

1985

Nutzfläche (ca.)

97,33 m²

Grundstücksfläche (ca.)

470 m²

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Etagen

Freiplatz

Anzahl 3

Garage

Anzahl 1

Wohn- / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Käufer provisionsfrei!

Dieses freistehende komfortable Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 324,56 m² (inkl. Einliegerwohnung von ca. 57,24 m²). Ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Lage suchen.

Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, offener Wohn- und Essbereich mit Designer-Kamin aus Kupfer, Einbauküche, Zugang zu mehreren sonnigen Terrassen.

Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und Dachbalkon, zwei Kinderzimmer, modernisiertes Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche, ein weiteres modernisiertes Duschbad.

Untergeschoss: Einliegerwohnung mit separatem Eingang, modernisiertes Duschbad, Büro, Weinkeller und Hauswirtschaftsraum.
vollständig bezugsfrei Februar 2026.

Bitte lesen Sie auch die Informationen unter dem Punkt Ausstattung.

oVerklinkerte Außenfassade
oBaujahr 1984
oGastherme Viessmann (2002)
o2015/2016: Einbau von Dachgauben, Modernisierung der Bäder
o2017: Neue Zimmertüren, Modernisierung Obergeschoss
o2023: Abdichtung Balkon, neue Bodenplatten
o2024: Abwasser-Hebeanlage
oFußbodenheizung mit Thermostaten und Einbauspots in sämtlichen Wohnbereichen
oGartenhaus

Erdgeschoss
oOffener Designer-Kamin aus Kupfer
oSieMatic-Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten
oGranitbodenbeläge (Herkunft: Indien)
oRaumhohe Glastüren im Wohnbereich

Kellergeschoss
oEinliegerwohnung mit hellen Keramikfliesen
oModernisiertes Duschbad
oSeparater Außenzugang
oBüro, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss
oEdelholzparkett in dunkler Optik
oHochwertige, massive Zimmertüren mit innenliegenden Scharnieren
oBegehbarer Ankleidebereich mit Einbauschränken

Ruhige Halbhöhenlage in einem gewachsenen, hochwertigen Wohngebiet in Weinheim-Lützelsachsen mit herrlichem Ausblick.

Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Ansprechpartner

Herr Markus Weber

Telefon: +49 6201 1887400
Telefax: +49 6201 1887401
info@zweiburgen.de