Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse, Garten und Carport
Nach 2 Monaten zum Angebotspreis reserviert!
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Informationen
Details
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch modern erbauten Dreifamilienhaus und wurde im Jahr 2016 erstmals bezogen.
Der zeitgemäß gestaltete Grundriss bietet ein offenes Wohnkonzept, das den geräumigen Wohn- und Essbereich harmonisch mit der Einbauküche verbindet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die blickgeschützte Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkisen ist nach Süden ausgerichtet und zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen privaten Gartenanteil von ca. 90 m² inklusive Terrasse. Aufgrund der ruhigen Innenhoflage können Sie in grüner Umgebung noch dieses Jahr die Grillsaison genießen.
Die Wohnung ist mit Echtholz-Dielen, Fußbodenheizung und hohen Wohnungstüren ausgestattet sowie eleganten Badezimmern - ein echtes Highlight für gehobenen Wohnkomfort. Zusätzlich sorgt ein weiteres Duschbad mit WC und ein Hauswirtschaftsraum für Flexibilität und praktische Nutzung. Der eigene Hauszugang schafft eine private Wohnatomsphäre.
Ob für Familien oder Paare - diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit funktionaler Ausstattung in Innenstadt naher Wohnlage.
Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie die gute Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Weinheim herum.
Die Infrastruktur in fußläufiger Nähe ist ausgezeichnet, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen im nahen Umfeld.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Die monatlichen Wohngeldvorauszahlungen enthalten Heizkosten, Warmwasser, Wasserkosten, Müllabfuhr, Wartungen, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Straßenreinigung, Winterdienst, etc.
Vorauszahlung monatlich EUR 335,-.
Der Erwerb der Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei!
Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360° Immobilientour in 3D vom Innen - und Außenbereich. Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufsabteilung.
Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.
Bitte lesen Sie auch die Infos unter dem Punkt Ausstattung.
o Baujahr 2015/2016
o 2-geschossige Bauweise mit Pultdach; nicht unterkellert
o stabile Pfahlgründung
o hohe Wohnungstüren
o Carport
o weiße abschließbare Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
o elektrische Rollläden an allen Fenstern
o teilweise Plissees an den Fenstern
o Malerflies
o Kabelfernsehen
o Gegensprechanlage
o 250MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload
o Fußbodenheizung mit Temperaturreglern in den einzelnen Räumen
o Echtholzparkettböden
o bodengleiche Duschen mit Glaskabinen
o Gas-Zentralheizung sowie Sonnenkollektoren zur Brauchwassererwärmung
o Terrasse: elektrische Markise, Außenwasserhahn, von innen schaltbare Steckdosen
o hochwertige Einbauküchen im Kaufpreis inklusive mit Marken-Elektrogeräten, Dunstabzug nach außen, etc.
ruhige Wohnlage Weinheim-Nordstadt
Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.
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Zwei Burgen Immobilien unterstützt Sie unverbindlich und diskret bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Ansprechpartner
Telefax: +49 6201 1887401
info@zweiburgen.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
55,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
55,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 55,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-09-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
