Ihr Immobilienmakler für Wohnimmobilien an der Bergstraße

Erleben Sie das ultimative Wohnvergnügen in diesem komfortablen Anwesen, das in einer ruhigen Spielstraße 2017 auf einem 572 m² großen Sonnengrundstück erbaut wurde.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 263 m² und einer Nutzfläche von ca. 119 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern, um sich zu entfalten und wohl zu fühlen.Der rund 50 m² große Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch seine großzügige Raumhöhe von 2,70 m und die offene Galerie, die ihm eine besonders luftige und einladende Atmosphäre verleiht.Die halboffene Küche, eine elegante Einbauküche von Pro Form, überzeugt durch hochwertige Ausstattung wie eine Kochinsel mit Bora-Herd, Weinkühlschrank, Backofen mit Dampfgarer sowie eine neue Miele-Geschirrspülmaschine. Ein praktischer Vorratsraum sorgt für ausreichend Abstellfläche. Der angrenzende Essbereich öffnet sich durch große Glasfronten mit Schiebetüren zur Terrasse und zum Garten, wobei die nahezu raumhohen Verglasungen einen fließenden Übergang zwischen Innenraum und Garten schaffen - ideal für den Sommer.Die Terrasse wird von einer Aluminium-Pergola über die gesamte Hausbreite mit elektrischer Seilspann-Markise beschattet. Direkt vor der Terrasse befindet sich der beheizte Swimmingpool, der bereits in der Übergangszeit kostenlos mit der PV-Anlage beheizt wird.Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, einen Abstellraum, ein luxuriöses Badezimmer, das durch den Fernblick nach Süden beeindruckt, sowie zwei weitere Kinderzimmer. Das Dachgeschoss präsentiert ein großes Studio-Schlafzimmer mit schönen Ausblicken, ideal für Teenager oder als geräumiges Homeoffice sowie ein separates WC.Im Kellergeschoss erwartet Sie ein hochwertig ausgebauter Wohnbereich (nicht in der Wohnfläche enthalten), mit Fitnessraum, Gästezimmer, Abstellraum und Haustechnikraum.Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor mit zusätzliche 2 Stellplätzen vor der Garage.Bezugsfrei ab Mai 2025.