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Wir unterscheiden uns von herkömmlichen Immobilienmaklern durch unsere umfassende Leistung, die unseren Auftraggebern und Kaufinteressenten viel Zeit und Kosten spart.
Der Immobilienmarkt im Rhein-Neckar-Raum ist seit über 22 Jahren unser Zuhause.

Setzen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in Heidelberg und die Qualität unseres Marketings und unserer professionellen authentischen Immobilienbilder, um Ihre Immobilie zeitnah und sehr gut zu verkaufen.

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Top Objekt

Ruhe. Freiraum. Privatsphäre - Villenanwesen Hirschberg-Leutershausen

HirschbergEinfamilienhaus
Dieses großzügige Refugium in bester Lage von Hirschberg-Leutershausen vereint auf eindrucksvolle Weise stilvolles Wohnen, außergewöhnliche Privatsphäre und eine Lage, wie sie nur selten zu finden ist. Eingebettet in ein 2.195 m² großes, parkähnliches Grundstück, das direkt an die Weinberge angrenzt, bietet diese Immobilie einen unverbaubaren Panoramablick über die Rheinebene und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität, Exklusivität und Ruhe.Das Anwesen wurde im Jahr 2006 um ein Vollgeschoss erweitert und in den Folgejahren bis 2015 umfassend modernisiert. Technisch wie optisch befindet es sich heute in einem exzellenten Zustand. Die lichtdurchfluteten Wohnräume zeichnen sich durch ihre Großzügigkeit und offene Gestaltung aus.Die repräsentative Eingangshalle mit Galerieebene öffnet sich zu einem über 70 m² großen Wohn- und Essbereich mit ca. drei Metern Deckenhöhe. Großzügige Glasflächen schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Westterrasse und dem uneinsehbaren Garten und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Ein stilvoller Kamin aus schwarzem Granit verleiht dem Wohnbereich zeitlose Eleganz, während ein angrenzendes Fernsehzimmer zusätzlichen Komfort bietet.Die edle, halboffene Wohnküche präsentiert sich mit hochwertigen Elektrogeräten, schwarzem Granit, einer Kochinsel und einem Weinkühlschrank- ein idealer Ort für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein separater Schlaftrakt mit hochwertigem Duschbad, einem Schlafzimmer sowie zwei aktuell als Ankleidezimmer genutzten Räumen und großen Einbauschränken bietet auf einer Ebene komfortables Familienwohnen.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer mit Zugang zur Loggia und herrlicher Fernsicht. Ein moderner Wellnessbereich mit Sauna, Sanarium, Infrarot und ein großzügig gestaltetes Badezimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Gartengeschoss finden Sie einen in 2024 modernisierten separaten Wohnbereich mit einem Zimmer und Duschbad, ideal als Gäste- oder Au-pair-Bereich oder für das Homeoffice. Der Garten selbst ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und nahezu uneinsehbar. Im unteren Bereich lädt ein kunstvoll eingebetteter, blickgeschützter und beheizter Pool zum Entspannen ein.Hochwertige Materialien durchziehen das gesamte Anwesen: Granitböden aus brasilianischem Verde Lavras in Eingang und Küche und hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohnbereichen vereinen Komfort und Stil. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit Uplights im Boden und an der Fassade sowie akzentuierter Gartenbeleuchtung unterstreicht die besondere Atmosphäre auch bei Nacht. Zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren und Anschlüssen für Wallboxen, direkter Zugang ins Haus, drei Außenstellplätze sowie ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung und Anbindung an einen Sicherheitsdienst runden das Angebot ab.Mit einer überwiegend klimatisierten Gesamtwohnfläche von ca. 417 m² (ohne Terrassen) und einer Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung, wie sie nur äußerst selten zu finden ist, richtet sich dieses einmalige Anwesen besonders an Ehepaare und Familien mit gehobenem Anspruch an Raum, Privatsphäre und Lebensqualität.Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360° Immobilientour in 3D vom Innen - und Außenbereich.Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufsabteilung.Bezugsfrei kurzfristig nach Vereinbarung.Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim. Bitte lesen Sie auch den Punkt Ausstattung.
417,50 m²
WOHNFLÄCHE
8
ZIMMER
2.195 m²
GRUNDSTÜCK

Top-Objekt

Baugrundstück in Hangaussichtslage von Neckargemünd

NeckargemündGrundstück
In bevorzugter Hangaussichtslage von Neckargemünd, nur ca. 10 km von Heidelberg entfernt, in einem kleinen Neubaugebiet am Ende einer kinderfreundlichen Sackgasse liegt dieses Sonnengrundstück mit 995 m² Größe. Eine Traumlage für Familien mit Kindern. Von Ihrer Terrasse haben Sie später einen herrlichen unverbaubaren Ausblick und können die Abendsonne genießen. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit nach dem Bebauungsplan ein freistehendes modernes Ein- bis Zweifamilienhaus, zweigeschossig, mit Sattel- oder Walmdach zu errichten.Es liegt bereits eine Vorentwurfsplanung von Architekt Thomas Schmitt aus Heidelberg vor, die bei konkretem Interesse gerne eingesehen und übernommen werden kann. Ebenso liegt ein Bebaubarkeitsgutachten mit entsprechenden Bodenuntersuchungen vor, wonach die Bodenverhältnisse für eine Bebauung geeignet sind.Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig hergestellt und bezahlt. Die Hausanschlüsse, also von der Erschließungsanlage bis zum Gebäude, trägt der Käufer.Die Maße des Grundstücks betragen an der Straße ca. 15,83 m sowie im Tal ca.16,99 m in der Breite sowie in der Gesamtlänge ca. 60 m.Der gültige Bebauungsplan macht die folgenden Vorgaben:- allgemeines Wohngebiet- Grundflächenzahl (GRZ) 0,4- Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5- Sattel- oder Walmdach 35° bis 50°- nur Einzelhausbebauung- bis zu 2 Vollgeschosse möglich- Firsthöhe max. 5,00 m über Oberkante Straße- Es liegt kein Bauzwang vor.- Nähere Details auf Anfrage.
995 m²
GRUNDSTÜCK
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Mehrfamilienhaus in Bestlage
von Mannheim-Niederfeld
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Abrissgrundstück in Bestlage
von Mannheim-Oststadt
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Villengrundstück
in Spitzenwohnlage von Weinheim
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Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12, 69469 Weinheim

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Telefax: 06201-188 74 01

E-Mail: info@zweiburgen.de
Website: www.zweiburgen.de
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Daten und Fakten der Stadt Heidelberg

Heidelberg-Schlierbach
Keine andere Spitzenlage vermag Innenstadt nahes Wohnen und absolute Ruhe in unzerstörter Natur so verteilhaft zu verbinden. Für Naturliebhaber gibt es viele Möglichkeiten einer erholsamen Freizeitgestaltung; ein Spaziergang zum Heidelberger Schloss mit seinem Schlossgarten, vom dem man einen herrlichen Blick auf die Altstadt und das Neckartal hat, ist immer lohnenswert. In direkter Nachbarschaft gibt es ausschließlich Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken. Das Anwesen selbst befindet sich in ruhiger und sonniger Hanglage in einer Anliegerstraße (Sackgasse).
Die Anbindung an den ÖPNV ist in dieser Lage sehr gut, sind es doch jeweils nur 5-7 Minuten zur S-Bahn bzw. zur Bushaltestelle der Linie 33 und somit nur wenige Minuten in die Altstadt von Heidelberg. Die Schlierbach-Grundschule und der städtische Kindergarten im Jägerpfad sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen.