IHR IMMOBILIENMAKLER
FÜR HEPPENHEIM & UMGEBUNG

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 fertiggestellt. Der versetzte Dachaufbau verleiht ihm eine selbstbewusste, unverwechselbare Silhouette und hebt es wohltuend aus dem Umfeld hervor. Die Liegenschaft ist ein echtes Gestaltungsversprechen. In Massivbauweise errichtet, grundsolide in der Struktur, bietet Sie beachtliches Potenzial für eine zeitgemäße Neuinterpretation, die den Charakter des Hauses bewahrt und ihm neues Leben einhaucht.Auf ca. 290 m² Wohnfläche, eingebettet im 787 m² großen Grundstück, entfaltet sich ein Raumangebot, das Platz lässt: für Familien, für Ideen und für verschiedene Lebensentwürfe. Das Herzstück des Hauses ist beeindruckend. Der rund 70 m² umfassende Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und offener Galerie ist ein Raum, der Maßstäbe setzt. Durch die Galerie gewinnt das Erdgeschoss eine vertikale Weitläufigkeit, wie man sie selten findet. Große Glasfronten öffnen den Raum weit nach draußen zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und zum ebenen Garten. Ein warmer Marmorboden und ein mit Jura-Natursteinen besetzter Kamin, formen einen stimmungsvollen Ton.Bemerkenswert ist auch der eigenständige Bereich von rund 64 m² im Erdgeschoss mit separatem Außenzugang. Er ist baurechtlich als Ladenfläche genehmigt, intern bereits mit dem Hauptwohnbereich verbunden und kann auch als Wohnraum eingetragen werden. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsalternativen vom Atelier, einer Praxis, als Archiv oder Lager, bis hin zum Büro, Home-Office oder einer Einliegerwohnung für Angehörige und/oder zur Miete.Eine massive helle Holztreppe führt ins Obergeschoss, das konsequent als privater Rückzugsort konzipiert ist. Vier Schlafzimmer bieten der ganzen Familie Raum zum Durchatmen. Ein Badezimmer sowie ein Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und von mehreren Zimmern aus zugänglich ist, erweitern die Wohnqualität, und runden die Etage komfortabel ab. Im Untergeschoss und der Garage warten ca. 240 m² Nutzfläche, darunter Vorrats- und Waschraum, eine Bar, Sauna mit separatem Duschraum sowie eine im Rohbau vorbereitete Schwimmbadanlage, die je nach Wunsch, fertiggestellt werden kann. Eine 2015 erneuerte, im März 2026 gewartete und aktualisierte Gasheizung, eine Fußbodenheizung im Wohnbereich sowie die vollständig unterkellerte Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und drei Außenstellplätzen, vervollständigen das Angebot.Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Raum gestalten wollen, Substanz wertschätzen und wissen, dass echte Qualität oft erst durch die eigene Handschrift vollends sichtbar wird.Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360° Immobilientour in 3D vom Innen - und Außenbereich. Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufsabteilung.Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim. Bitte lesen Sie auch die Informationen unter dem Punkt Ausstattung.