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Dieses charmante Einfamilien-Reihenendhaus (nach WEG geteilt) befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Hanglage oberhalb der Talstraße und bietet jungen Familien mit ein bis zwei Kindern eine perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und praktischer Lebensqualität. Das Haus verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zur Gartenterrasse und in den Garten mit kleiner gepflegter Rasenfläche. Die Lage des Hauses und der Terrasse bieten eine ruhige und naturnahe Umgebung mit Blick auf herrliche Laubbäume. Ein weiteres Highlight des Gartens ist das Garagendach, auf dem sich ein sonniger, geschützter Freisitz befindet, ideal für Sonnenanbeter. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit Einbauküche und erneuerten Elektrogeräten auch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss ist ein modernisiertes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer zu finden, das ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum bietet. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere helle Schlafzimmer, die ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können.In der Straße vor dem Haus besteht Parkverbot auf beiden Straßenseiten. Besonders wertvoll sind daher die Einzelgarage sowie der Kfz-Stellplatz seitlich am Grundstück. Auf dem benachbarten Parkdeck gehört außerdem ½ Anteil an einem Kfz-Stellplatz dazu, der nach Absprache derzeit im wöchentlichen Wechsel genutzt wird.Der Zugang zur Strahlenburg führt über einen Fußweg, sodass Sie in wenigen Minuten die umliegende Natur genießen können.Das 1980 erbaute Reihenendhaus bildet mit dem daneben liegenden Reihenhaus eine Eigentümergemeinschaft (Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz, WEG), ist jedoch weitgehend autark, insbesondere in Bezug auf die Versorgung mit Strom, Wasser und Heizung. Die gesamte zugehörige Grundstücksfläche inklusive Haus beträgt ca. 263 m² und umfasst Sondernutzungsrechte für den Garten, die Garage zuzüglich einen hälftigen Anteil am Kfz-Stellplatz auf dem Parkdeck des Nachbargrundstücks.Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei und bietet Ihnen die Gelegenheit, schnell in Ihr neues Zuhause zu ziehen und die Grillsaison noch dieses Jahr zu genießen.Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360° Immobilientour in 3D vom Innen - und Außenbereich. Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsbüro.Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.

Dieses ca. 10 m breite Reihenmittelhaus mit zwei Wohnungen wurde 1962 auf einem 211 m² großen Grundstück erbaut sowie 2008 und 2012 modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Garten ist bereits bezugsfrei, die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.Beide Wohnungen verfügen jeweils über ca. 82 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, einer Küche, einem Bad sowie einem separaten WC. Die beiden ca. 9,50 m² großen Aussichts-Loggien sind jeweils hälftig in die Wohnfläche eingerechnet und über die Küchen und Wohnzimmer begehbar. Besonders reizvoll ist der zur Erdgeschosswohnung gehörende ebene Garten sowie die Ausblicke über die Nachbargärten bis auf die Bergstraßenhänge sowie den Schriesheimer Steinbruch.Die Wohnungen und der Keller befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.