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Markus Weber Immobilienmakler Heddesheim

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Als inhabergeführtes Immobilienbüro in Weinheim ist Zwei Burgen Immobilien spezialisiert auf den Verkauf hochwertiger Wohnimmobilien in Heddesheim und Umgebung.
Wir unterscheiden uns von herkömmlichen Immobilienmaklern durch unsere umfassende Leistung, die unseren Auftraggebern und Kaufinteressenten viel Zeit und Kosten spart.
Der Immobilienmarkt im Rhein-Neckar-Raum ist seit über 22 Jahren unser Zuhause.

Setzen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in Heddesheim und die Qualität unseres Marketings und unserer professionellen authentischen Immobilienbilder, um Ihre Immobilie zeitnah und sehr gut zu verkaufen.

Zufriedene Käufer und Verkäufer sowie ein fairer Umgang mit unseren Kunden sind das Ziel unserer Arbeit. Wenn Sie mehr über unsere Leistungen erfahren möchten sprechen Sie direkt den Inhaber und Geschäftsführer, Herrn Markus Weber, an!

Tel. 06201-188 74 00 oder E-Mail: info@zweiburgen.de

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Top Objekt

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Heddesheim +VERKAUFT+

HeddesheimEinfamilienhaus
In sehr ruhiger und zentraler Wohnlage in Heddesheim steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 mit großer Garage auf einem 434 m² großen Sonnengrundstück.Das eingeschossige massiv erbaute Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche einen großen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche, eine Südterrasse, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit separatem WC im Untergeschoss.In seiner derzeitigen Struktur ist das Haus für einen Ein- bis Zweipersonen-Haushalt, der auf kurze Wege sowie schnelles Internet Wert legt, ideal geeignet. Das Kellergeschoss ist überwiegend als Wohnraum ausgebaut und genutzt. Hier finden Sie zusätzlich 2 beheizte Räume mit ca. 51,17 m² Nutzfläche.Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss. Hier sind ca. 58,50 m² Wohnfläche zum weiteren Ausbau vorbereitet. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Westlich der Gartenstraße". Der Bebauungsplan weist für das Verkaufsgrundstück in offener Bauweise eine Grundflächenzahl von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl von 0,8 auf. Es sind bis zu 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit ca. 30° Neigung zulässig. Das Baufenster hat eine Fläche von ca. 182 m² (14 m x 13 m).Hieraus ergibt sich die Möglichkeit, das vorhandene Gebäude anzubauen, um ein weiteres Vollgeschoss aufzustocken oder das Grundstück vollständig neu zu bebauen.Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360° Immobilientour in 3D vom Innen - und Außenbereich. Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufsabteilung.Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim. - Käufer provisionsfrei! -
100 m²
WOHNFLÄCHE
2
ZIMMER
434 m²
GRUNDSTÜCK

Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW und Doppelgarage in Weinheim-Waid

WeinheimEinfamilienhaus
Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Lage von Weinheim-Waid bietet auf ca. 288 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern sowie einem großzügigen Grundstück von 891 m² viel Platz für eine Familie mit Kindern.Das zweigeschossige Haus wurde 1973/74 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.Der ruhige, große Südgarten mit Freisitz und Gartenhaus ist völlig eben und ideal für die ganze Familie. Der Garten grenzt an eine sympathische Nachbarschaft auch mit großen Gärten. Im Haupt-Wohnbereich im Obergeschoss mit Blick auf die Odenwald-Hänge in Richtung Lützelsachsen und Südstadt befinden sich drei Schlafzimmern, ein Büro und ein modernes Tageslichtbadezimmer. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet mit dem angrenzenden Esszimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer hat Zugang zur ruhigen überdachten Süd-West-Terrasse mit Sonnenmarkise.Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein Gästezimmer, das mit einem praktischen Abstellraum oder Ankleideraum ergänzt wird. Eine weitere, überdachte Süd-West-Terrasse und ein großer Freisitz schaffen auch hier attraktive Außenbereiche mit ebenem Zugang in die Gartenanlage.Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die mit einer modernen Einbauküche mit halboffenem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer und einer Südterrasse mit Sonnenmarkise überzeugt. Das Schlafzimmer sowie das neue Tageslicht-Duschbad und das Gäste-WC machen die Wohnung zu einem komfortablen Rückzugsort.Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren sowie einem separaten Kfz-Abstellplatz. Das Anwesen ist bis März/April 2025 bezugsfrei, die Einliegerwohnung ist vermietet.
288,61 m²
WOHNFLÄCHE
8
ZIMMER
891 m²
GRUNDSTÜCK
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- Verkauft-

Exklusives Maisonette-Penthouse
in ruhiger Lage Innenstadt Weinheim
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Penthouse-Eigentumswohnung
mit Fernblick in Heddesheim
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Geschäftshaus
auf dem Marktplatz von Weinheim
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Immobilienverkauf durch weniger unnötige Besichtigungen und kürzere Vermarktungszeiten sind das Ergebnis.

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DROHNENFLÜGE

Mithilfe unserer eigenen Profi-Drohne der neuesten Generation fotografieren wir Ihre Immobilie aus neuen Perspektiven.
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Virtuelle 3D-Immobilienrundgänge - so real als wären Sie bereits dort. Mit unserer virtuellen 3D -Kamera von Matterport bereiten wir Ihre Immobilie für eine dreidimensionale 360° - Immobilientour vor.
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Ihre Immobilie ist Ihr wichtigster Besitz. Sie haben es sich verdient, Ihre Wohnung oder Ihr Haus so gut und sicher wie möglich zu verkaufen.

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Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12, 69469 Weinheim

Telefon: 06201-188 74 00
Telefax: 06201-188 74 01

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Website: www.zweiburgen.de
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Daten und Fakten der Gemeinde Heddesheim

Die Gemeinde Heddesheim ist eine attraktive Wohngemeinde in unmittelbarer Bergstraßennähe sowie zu den Ballungszentren Mannheim und Heidelberg. Der Ort liegt verkehrsgünstig an den Anschlussstellen der Bundesautobahn A 5 (Frankfurt-Basel) und der A 6 (Viernheimer Kreuz). Durch den Straßenbahnanschluss an die Mannheimer Stadtbahnlinie ist der Hauptbahnhof Mannheim in rund 20 Minuten zu erreichen.
Durch die Ausweitung von Gebieten und den Bau von Sportanlagen und kulturellen Einrichtungen ist in Heddesheim für eine Gemeinde dieser Größe ein untypisches Angebot an Freizeitaktivitäten entstanden:
Hallenbad, Badesee mit zwei beheizten Becken, Kunsteisbahn im Freien, Zwei Mehrzwecksporthallen, 18-Loch-Golfplatz, Gemeindebücherei, Musikschule, Fußballfelder