Ihr Immobilienmakler für Wohnimmobilien in Ladenburg und Umgebung

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Immobilienmakler Ladenburg

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Immobilienmakler & Immobilienbewertung für Ladenburg und Umgebung

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Als inhabergeführtes Immobilienbüro in Weinheim ist Zwei Burgen Immobilien spezialisiert auf den Verkauf hochwertiger Wohnimmobilien in Ladenburg und Umgebung.
Wir unterscheiden uns von herkömmlichen Immobilienmaklern durch unsere umfassende Leistung, die unseren Auftraggebern und Kaufinteressenten viel Zeit und Kosten spart.
Der Immobilienmarkt im Rhein-Neckar-Raum ist seit über 22 Jahren unser Zuhause.

Setzen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in Ladenburg und die Qualität unseres Marketings und unserer professionellen authentischen Immobilienbilder, um Ihre Immobilie zeitnah und sehr gut zu verkaufen.

Zufriedene Käufer und Verkäufer sowie ein fairer Umgang mit unseren Kunden sind das Ziel unserer Arbeit. Wenn Sie mehr über unsere Leistungen erfahren möchten sprechen Sie direkt den Inhaber und Geschäftsführer, Herrn Markus Weber, an!

Tel. 06201-188 74 00 oder E-Mail: info@zweiburgen.de

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Top-Objekt

Exklusive Penthouse-Eigentumswohnung in Schriesheim

SchriesheimWohnung
Besichtigen Sie gleich von zuhause:virtuelle 360° Immobilientour in 3D vom Innen - und Außenbereich hier:https://www.zweiburgen.de/MW-379In bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Ortskern von Schriesheim erwartet Sie eine in 2013 neu gebaute exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung mit Süd-West-Dachterrasse. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 4 Wohnungen, wovon 3 von den Eigentümern selbst bewohnt sind. Insgesamt stehen Ihnen ca. 129 m² Wohnfläche auf einer Ebene zur Verfügung. Der Aufzug bringt Sie vom Keller oder Hauseingang direkt in Ihre Wohnung im zweiten und zugleich obersten Geschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken wird nicht nur Ihr Herz höher schlagen lassen. Die hochwertige Innenausstattung überzeugt mit hellem Eichenparkett mit Fußbodenheizung. Die halboffene große Einbauküche mit Kochinsel ist nicht nur ein Hingucker, sondern ein Paradies für den Hobbykoch. Von der Küche, dem Essbereich und dem großzügigen Wohnzimmer haben Sie einen guten Blick durch die bodentiefen Panoramafenster auf Ihre sonnige Dachterrasse mit Markise.Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Tageslichtbad und einem separaten Duschbad ist die Wohnung auch für kleinere Familien geeignet.Zu dieser Wohnung gehören ein komfortabler Kellerbereich (ca. 22 m² Nutzfläche) mit Flur, Hobbykeller, Vorratsraum sowie 2 KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus.Die Wohnung wird von den Eigentümern zum 1. September 2022 freigestellt. Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim. - Käufer provisionsfrei! -Nebenkosten:Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 303,00 und beinhaltet die Verwaltergebühren, die Wasser- und Abwasserkosten kalt und warm, Heizung, Müllabfuhr, Versicherungen, Wartungen, Aufzugskosten, Hausmeister, Winterdienst, Schornsteinfeger, Gebäudeversicherungen, Rücklagenzuführung (EUR 32,50), etc.
128,64 m²
WOHNFLÄCHE
4
ZIMMER

Einfamilien-Doppelhaushälfte in ruhiger grüner Wohnlage von Mannheim-Sandhofen + VERKAUFT +

MannheimDoppelhaushälfte
In bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Süden von Sandhofen in der Nähe der Felder am Bonadieshafen, finden Sie neben attraktiven Freizeitmöglichkeiten diese in 1951 erbaute Doppelhaushälfte auf einem 338 m² großen Grundstück.Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen auf ca. 98 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit der davorliegenden Terrasse, zwei Schlafzimmer mit einer halboffenen Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie zwei kleine Büro- oder Abstellräume zur Verfügung.Im als Wohnraum ausgebauten und genutzten Dachgeschoss mit niedrigerer Deckenhöhe und Dachgauben finden Sie zwei weitere helle Räume, ein WC, einen Flur und einen Abstellraum mit einer zusätzlichen Nutfläche von ca. 41,17 m².Im Kellergeschoss befindet sich der Heiz- und Öllagerraum sowie ein großer Abstellraum mit insgesamt ca. 49,15 m² Nutzfläche.Auf dem Grundstück befindet sich eine derzeit vermietete geräumige Garage mit gepflasterter Hofeinfahrt zum Abstellen Ihres PKW. Der Mietvertrag ist zum 30.06.2022 gekündigt. Die Einfahrt wird aufgrund der geringen Breite gemeinsam mit dem Nachbarhaus Nr. 83 genutzt, auf eine bauliche Grundstücksbegrenzung wurde daher verzichtet.Der schön angelegte sonnige Garten mit ebenem Rasen sowie einer großen überdachten Pergola wird Ihnen bestimmt gefallen. Hier können Sie die Ruhe der angrenzenden Gärten genießen und Ihre Kinder spielen lassen. Das Anwesen ist bereits vollständig geräumt und kurzfristig bezugsfrei.Nach Auskunft des Amts für Geoinformation und Stadtplanung der Stadt Mannheim existiert für den Bereich Leinpfad 81 kein Bebauungsplan. Entsprechend der Bautiefe der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) ist eine bauliche Erweiterung des Wohnhauses zur Gartenseite denkbar. Wir empfehlen Ihnen bei Interesse eine Bauvoranfrage bei der Baubehörde einzureichen.
98,05 m²
WOHNFLÄCHE
6
ZIMMER
338 m²
GRUNDSTÜCK
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- Verkauft-

Abrissgrundstück in Bestlage
von Mannheim-Oststadt
ZUM EXPOSÉ

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Mehrfamilienhaus
in Mannheim-Niederfeld
ZUM EXPOSÉ

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Villengrundstück
in Spitzenwohnlage von Weinheim
ZUM EXPOSÉ

Kundenerfahrungen, Auszeichnungen und weitere Immobilienreferenzen

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Immobilienverkauf durch weniger unnötige Besichtigungen und kürzere Vermarktungszeiten sind das Ergebnis.

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Mithilfe unserer eigenen Profi-Drohne der neuesten Generation fotografieren wir Ihre Immobilie aus neuen Perspektiven.
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Virtuelle 3D-Immobilienrundgänge - so real als wären Sie bereits dort. Mit unserer virtuellen 3D -Kamera von Matterport bereiten wir Ihre Immobilie für eine dreidimensionale 360° - Immobilientour vor.
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Ihre Immobilie ist Ihr wichtigster Besitz. Sie haben es sich verdient, Ihre Wohnung oder Ihr Haus so gut und sicher wie möglich zu verkaufen.

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Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12, 69469 Weinheim

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Telefax: 06201-188 74 01

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Website: www.zweiburgen.de
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Daten und Fakten der Stadt Ladenburg

Ladenburg ist eine Stadt am Neckar im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit spätmittelalterlicher Altstadt. Die Geschichte der Stadt reicht bis in die römische Zeit zurück. Heute zählt die Stadt ca. 12.000 Einwohner. In Ladenburg befinden sich 2 Grundschulen, 2 Realschulen sowie 1 Gymnasium. Für die jüngsten Einwohner stehen 3 private, 3 katholische, ein evangelischer und ein städtischer Kindergarten zur Verfügung. Die Auswahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten ist sehr groß.
Die umliegenden Städte sind Mannheim (ca. 14 km) sowie Heidelberg (ca. 15 km)