Ihr Immobilienmakler für Wohnimmobilien in Laudenbach an der Bergstraße

Sie lieben die Ruhe und können sich vorstellen in kinderfreundlicher Nachbarschaft in einer Spielstraße zu wohnen? Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und liegt verkehrsgünstig am südlichen Ortsanfang von Laudenbach.Die nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilte Doppelhaushälfte wurde 2002 am Ende des Wendehammers auf einem ca. 234,50 m² großen Grundstücksanteil erbaut. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit davor liegender Garage und Stellplatz und dem liebevoll angelegten Garten bietet nicht nur für Familien mit Kindern einen nahezu uneinsehbaren Rückzugsort. Ideal für sehr heiße Sommertage finden Sie hinter dem Haus eine weitere sonnengeschützte Terrasse sowie eine überdachte Pergola.Im Erdgeschoss finden Sie eine Essküche mit einem großen Abstellraum, ein Gäste-WC, einen hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen und direktem Zugang auf die sonnige Gartenterrasse. Hier können Sie bereits diesen Sommer die Grillsaison eröffnen.Im Dachgeschoss befinden sich ein helles Familien-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie insgesamt 3 Schlafzimmer.Der Spitzboden mit der Gas-Therme ist bereits weitgehend zum Ausbau vorbereitet. Hier kann ein weiteres Schlafzimmer mit Bad integriert werden.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 112,58 m² zuzüglich ca. 17 m² im Dachboden.Im Kellergeschoss befinden sich ein sehr geräumiger, beheizter Hobbyraum (ca. 28 m² Nutzfläche) mit Tageslicht und separatem Kaminofen, der für Homeoffice ideal geeignet ist, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Die gesamte Nutzfläche im Untergeschoss beträgt ca. 54,40 m².Das Wohnhaus kann sofort bezogen werden.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Laudenbach!Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem sonnenverwöhnten Grundstück von 560 m². Erbaut in 1986 mit insgesamt ca. 268,52 m² Wohnfläche und ca. 97,32 m² Nutzfläche bietet dieses Domizil ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen.Das Anwesen liegt in einer kinderfreundlichen und verkehrsberuhigten Einbahnstraße ohne Durchgangsverkehr.Die Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern, separater Küche, Wintergarten, Tageslichtbad, Balkon und Gäste-WC überzeugt durch ihre ca. 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene, verbunden mit dem ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 73,09 m² Wohnfläche und 2 großen Zimmern und Duschbad ist dieser Bereich auch für die größere Familie gut geeignet. Der unverbaubare Ausblick von der großen Dachloggia über die Wiesen und Felder Richtung Westen wird Ihnen bestimmt gefallen, von hier können Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen.Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang, 2 Zimmern, Tageslichtbad, Küche und blickgeschützter Südterrasse verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche.Um das Haus herum befindet sich ein pflegeleichter kleiner, ebener Garten der viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ihre PKW parken Sie in der großen Garage im Untergeschoss sowie auf dem Stellplatz vor dem Haus. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Fragen zu klären und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360° Immobilientour in 3D vom Innen - und Außenbereich. Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim. - Käufer provisionsfrei! -