Ihr Immobilienmakler für Wohnimmobilien in Hemsbach an der Bergstraße

Das Wohnhaus wurde 2010 in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise erbaut. Die geradlinige Architektur in Verbindung mit einer höherwertigen Ausstattung kennzeichnet die moderne junge Wohnkonzeption auf überdurchschnittlich hohem Niveau.Auf der Erdgeschossebene des Wohnhauses befindet sich der offene Wohnbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Westterrasse sowie die davorliegende kleine Rasenfläche. Die Einbauküche ist offen zum Essbereich gestaltet mit Zugang zur Ostterrasse. Hier können Sie schon vormittags bei Sonnenschein Frühstücken oder sich an heißen Nachmittagen in den Schatten zurückziehen. Im Eingangsbereich steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein weißes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, WC und Waschtisch.Das Dachgeschoss ist als offen gestaltete Loft mit hohen Decken ausgebaut und vielseitig nutzbar. Eine Teilung in 2 geräumige Zimmer ist möglich. Große Glastüren führen von hier auf die sonnige Aussichtsterrasse über die gesamte Hausbreite.Das vollständig unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein Zimmer im Untergeschoss, das durch die Grundstücks-Abböschung über Tageslicht verfügt.Ein großer Hauswirtschafts- und Kellerraum stehen hier ebenfalls zur Verfügung.Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit rückwärtigem Zugang in den Garten. Die Wohnfläche inkl. 1/2 der Terrassenflächen beträgt ca. 178,57 m², die zusätzliche Nutzfläche in Keller und Garage beträgt ca. 40,81 m².Die Grundstücksgröße beträgt inklusive ¼-Anteil am Zufahrtsgrundstück 242 m².Das gesamte Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfrei.