Tauchen Sie ein in das charmante Flair dieser liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte mit ca. 106 m² Wohnfläche und Garage, die 1970 auf einem ca. 532 m² großen Grundstück in Halbhöhenlage von Weinheim-Hohensachsen entstand.Aufgrund der Teilung nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) beträgt der Grundstücksanteil ca. 266 m² als Sondernutzungsrecht.Die beiden Haushälften zeichnen sich durch separate Außenwände und eine weitgehend unabhängige Nutzung aus. Gebäude und Gartenflächen sind baulich voneinander getrennt, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben ist. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre im gesamten Haus.Der Wohn- und Essbereich öffnet sich mit Blick hin zur sonnenverwöhnten Südterrasse mit Markise, während die Kinder im gepflegten Garten spielen.Die Küche ist sowohl vom Eingangsbereich mit Gäste-WC wie auch vom Essbereich zugänglich.Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Balkon. In das ausbaufähige Dachgeschoss führt eine vollwertige Treppe, so dass sich eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 25 m² bis 30 m² erschließen lässt.Im Kellergeschoss mit hohen Decken befindet sich neben dem Abstellraum, ein Heiz- und Tankraum sowie ein großer Hobbyraum. Die gesamte Nutzfläche inkl. Garage beträgt ca. 84 m².Das ideale Haus für Familien mit Kindern, die ein Zuhause in guter Lage mit sonnigem gut nutzbarem Garten suchen und Wert legen auf gute Verkehrsanbindung und gleichzeitige Nähe zum Naturrand mit vielen Möglichkeiten zum Wandern, Fahrradfahren, Joggen und anderen Freizeitaktivitäten, eine ideale Umgebung für aktive Lebensfreude.Obwohl die technische und optische Ausstattung modernisierungsbedürftig ist und überwiegend noch ihren Ursprung im Baujahr hat, haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Willkommen in Ihrer Zukunft - lassen Sie Ihr neues Zuhause wahr werden!Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten - eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage.Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360° Immobilientour in 3D vom Innen - und Außenbereich. Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsbüro.Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.Bitte lesen Sie auch den Punkt Ausstattung.